به گزارش تهران پرس، مهدی چمران پیش از آغاز یکصد و هفتادمین جلسه شورای اسلامی شهر تهران در جمع خبرنگاران با بیان اینکه روز گذشته کمیسیون عمران دو جلسه در دو نوبت صبح و بعدازظهر برگزار و حادثه خلازیر را بررسی کرد، افزود: این سازه‌ها ناپایدار بود و در شرایط بحرانی در عرض چند روز ساخته شده و حتی فنداسیون هم نداشتند و پس از این نیز می‌توانند خطرساز باشند.
وی اظهارداشت: این اقدام توسط مافیای ساخت و ساز بوده که امسال و سال گذشته اقدام به ساخت کرده بودند.
چمران با بیان اینکه عده‌ای از شهرستان‌ها به تهران آمدند و شرایط خرید مسکن هم بسیار سخت است و برای یک کارگر پس از ۴۰ سال کار خرید مسکن به آرزو تبدیل شده است، گفت: مافیای ساخت و ساز این خانه‌ها را به قیمت کمتر به فروش می‌رسانند و عده‌ای که از شرایط درمانده هستند این خانه‌ها را خریداری می‌کنند.
وی ادامه داد: در جلسه‌ای که کمیسیون عمران برگزار کرد، نظام مهندسی و یکی از اساتید دانشگاه امیرکبیر در خصوص نحوه تخریب نیز بحث و بررسی‌هایی انجام دادند.
چمران با بیان اینکه شیوه تخریب این است که از بالا با بیل و کلنگ یک به یک آجر‌ها را تخریب کنند و این یک ماه زمان می‌برد، گفت: برای مثال تخریب طبقه بالای پاساژ علاءالدین یک سال زمان برد؛ چرا که یک به یک آجر‌ها برداشته شد، اما در چنین شرایط بحرانی و حضور عده‌ای قمه‌کش نمی‌توان به این شکل تخریب کرد.
رئیس شورای اسلامی شهر تهران در آغاز جلسه امروز نیز به حضور دو و نیم برابری داوطلبان در پیش ثبت نام انتخابات مجلس شورای اسلامی اشاره و ابراز امیدواری کرد که افزایش تعداد داوطلبان با افزایش حضور مردم در انتخابات همراه باشد.
چمران با اشاره به پس گرفتن اموال بلوکه شده ملت، از دولت آقای رییسی تشکر کرد و گفت: امیدواریم به غارت اموالی که از آن ملت ایران است، پایان داده شود و بتوان مشکل دارایی‌های ایران در کشور‌های دیگر را نیز برطرف کرد.
محکومیت حادثه تروریستی شاهچراغ
وی در ادامه حادثه تروریستی شاهچراغ را یادآوری و محکوم‌کرد و اظهارداشت: اصل مسئله این است که حادثه تروریستی در یک فضای مذهبی به عنوان فضایی امن انجام شده است
چمران با تاکید بر اینکه این کار‌ها هنر نیست؛ اگر می‌توانند باید به میدان بیایند نه اینکه عملیات تروریستی انجام دهند، افزود: اینکه انسان‌ها و افراد بی گناه را به گلوله ببندند، بسیار زشت، خبیثانه و تأسف آور است.
مصوبات کمیسیون ماده پنج ۵۴ هزار میلیارد تومان آثار مالی دارد
اعضای شورای اسلامی شهر تهران در ادامه جلسه امروز نطق آرش مهدی عباسی رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر تهران در خصوص مصوبات کمیسیون ماده ۵ را در دستور کار قرار دادند.
عباسی با بیان اینکه این نطق با این هدف است که اعضای شورا بدانند در کمیسیون ماده پنج چه تصمیماتی گرفته می‌شود و چه آثار شهری، جمعیتی و مالی دارد، گفت: در ۲ مرداد سال ۱۴۰۲ تعداد ۱۷ دستور جلسه، بررسی شده که برخی بند‌ها مصوب و برخی بند‌ها به تصمیمات بعدی موکول می‌شود.
وی افزود: این بند‌ها با سه عنصر اصلی بازنگری طرح تفصیلی، طرح‌های موضعی از جمله بوستان ولایت و دوشان تپه به وسعت ۳۴۲ هکتار و پرونده‌های موردی برای ۱۵ هزار متر مربع زیربنای مازاد ساختمانی در ۱۲ پرونده شامل ۱۰ مورد بالای محور انقلاب و دو مورد پایین محور انقلاب بررسی شد.
رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای اسلامی شهر تهران، گفت: ملاک عمل فعلی در برخی قطعات با وسعت پنج برابر حداکثر اندازه قطعه، اعطای طبقه مجاز است که این موضوع بررسی شد.
وی افزود: عدالت و شکاف طبقاتی گزینه‌ای بسیار راهبردی است و بر اساس حکمرانی شهری، جمعیت پذیری مسئله و پرسشی بسیار مهم است و امکانات شهر‌ها باید بر اساس آن فراهم شود.
عباسی افزود: نوسازی بافت فرسوده یک اولویت است و مسئله در جمعیت پذیری قطعات سه تا پنج برابری از پلاک‌های موجود شناسایی شده، اعلام شده که ۱۸۷ هزار نفر به جمعیت تهران اضافه خواهد شد و مشاور ۶۷۰ هزار نفر را پیش بینی کرده و در کمیسیون ۷۱۴ هزار نفر را پیش بینی کرده است.
وی ادامه داد: اگر ۷۱۴ هزار نفر جمعیت را در نظر بگیریم باید ببینیم که با نوسازی بافت چه اتفاقاتی خواهد افتاد.
عضو شورای اسلامی شهر تهران از منظر عدالت باید بگوییم که در پهنه R ۱ (مسکونی) اگر مساحت بالای ۲۵۰متر مربع باشد، مشمول مناطق کمتر برخوردار نمی‌شود و این قطعات بیشتر به مناطق برخوردار اختصاص دارد؛ یعنی سیاست‌های تشویقی به سمت پلاک‌هایی می‌رود که صاحب سرمایه و دارایی قابل توجه هستند.
به گفته وی، در موضوع ساخت و ساز دوشان تپه، ۱۴ هزار و ۹۹۲ واحد مسکونی پذیرفته شده و بر اساس اطلاعات پایه، در خصوص انتفاعی که طرفین از این طرح می‌برند تحلیلی انجام شده است.
وی افزود: انتفاع مالک در این پروژه ۴۸ هزار میلیارد تومان و انتفاع شهرداری سه هزار میلیارد تومان است.
وی ادامه داد: پروژه بوستان ولایت ۱۵ هزار میلیارد تومان بار مالی برای شهرداری دارد که اگر مصوب شود باید در پیشنهادات شهرداری در بودجه نیز لحاظ شود.
وی با بیان اینکه افزایش ۱۵ هزار متر مربع در ۱۲ پرونده از موارد موضعی بوده که در کمیسیون بررسی شده است، گفت: یکی از این پرونده‌ها در منطقه ۲ بود که زمینی به وزارت راه و شهرسازی اختصاص داده شده و قرار بوده ساخت و ساز انجام شود و ۴۷۱ درصد در این پرونده پذیرفته شده که در شهرک هما در منطقه ۲ به این پرونده تراکم داده شود و کاربری تثبیت مسجد از روی پلاک برداشته شده است.
رئیس کمیسیون شهرسازی شورای اسلامی شهر تهران تأکید کرد: اگر مبنا کاربری مسجد باشد ۲ هزار و ۶۰۰ میلیارد تومان برای این پلاک ارزش آفرینی کرده ایم.
عباسی با بیان اینکه ۴۵۰ درصد تراکم به یکی دیگر از پلاک‌های متعلق به شهرداری داده شده، گفت: این پروژه ۸۲ میلیارد تومان انتفاع برای شهرداری دارد که تأکید شده باید برای حمل و نقل عمومی هزینه شود.
این عضو شورای اسلامی شهر تهران تاکید کرد که دیگر پرونده‌های این کمیسیون عددی کمتر از ۱۰۰ میلیارد تومان انتفاع داشت که به جزئیات آن پرداخته نمی‌شود.
وی افزود: مقایسه مالی پرونده‌های کمیسیون ماده پنج با یکی از مصوبات شورای اسلامی شهر تهران نشان می‌دهد مصوبات کمیسیون ماده پنج ۵۴ هزار میلیارد تومان آثار مالی دارد.
عباسی پس از توضیح مصوبات کمیسیون، با بیان اینکه نماینده وزارت خانه‌ها محترم هستند، اما ما نماینده مردم تهران هستیم، اظهار داشت: ساخت و ساز‌ها منجر به افزایش جمعیت پذیری می‌شود و شورا باید تصمیم بگیرد که جمعیت شهر تهران اضافه شود یا نشود.
انتفاعی از انتقال پادگان‌ها نداریم
در ادامه حمیدرضا صارمی معاون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر تهران در این جلسه و درباره تصمیمات کمیسیون ماده پنج تاکید کرد که تصمیمات این کمیسیون مطابق با طرح تفصیلی است.
وی افزود: زمانی که آقای حناچی معاون شورای عالی معماری و شهرسازی می‌شوند نامه‌ای به آقای قالیباف، شهردار وقت تهران، ارسال می‌کنند که طرح آن‌ها خلاف طرح جامع است.
وی افزود: حدود ۴۰ نامه نگاری انجام شد و ذیل یک مصوبه کمیسیون ماده پنج، محدودیت‌ها را برای شهر تهران انجام دادند که اثرات آن را می‌بینیم و آقای قالیباف، نجفی و افشانی زیر بار آن را نرفتند، اما در سال ۹۹ به تصویب رسید و زمانی که سامانه سیستمی می‌شود، بارگذاری انجام شد
وی ادامه‌داد: پنج سال روی طرح تفصیلی تهران مطالعه شد و حدود ۴۰ دقیقه مشاور توضیح داد که بر اساس مصوبه کمیسیون ماده پنج حداکثر ۶۰ هزار نفر جمعیت افزوده می‌شود.
معاون شهردار تهران، افزود: سال ۹۲ تعداد ۳۰ هزار فقره پروانه و پارسال ۱۰ هزار فقره پروانه صادر شده است.
وی با بیان اینکه با انتقال پادگان دوشان تپه ۶ معبر بازگشایی می‌شود، تاکید کرد که در انتقال پادگان‌ها دنبال انتفاع نیستیم.
در ادامه اعضای شورای شهر نسبت به گزارش مهدی عباسی و توضیحات حمیدرضا صارمی معاون شهردار تهران واکنش‌هایی را نشان داده و سوالاتی را مطرح کردند.
میثم مظفر عضو شورای اسلامی شهر تهران گفت: اگر املاک به درستی بارگذاری شود و مطلوبیت اقتصادی شکل گیرد نسخه رهایی بخش برای منطقه ۱۸ و ۱۹ خواهد بود و هم می‌توان سرانه در این مناطق تعریف کرد و هم بارگذاری را دنبال کرد.
وی گفت: جمعیت ۱۰ میلیون و ۵۰۰ هزار نفر برای جمعیت پذیری ناشی از طرح تفصیلی تهران پیش بینی شده است.
مهدی پیرهادی رئیس کمیسیون سلامت، محیط زیست و خدمات شهری شورا نیز در واکنش به این گزارش، تاکید کرد: اگر شهرسازی روند کندی داشته باشد به شهر آسیب خواهد زد، گفت: این روند در دوره قبلی باعث شد تولید مسکن صورت نگیرد و قیمت مسکن افزایش چشمگیری داشته باشد.
وی با بیان اینکه دوشان تپه بن بستی را در منطقه ایجاد کرده بود، یادآور شد: بازگشایی این محدوده یکی از مطالبات شهروندان منطقه است و تعیین تکلیف آن قطعا بر رضایت مردم مؤثر خواهد بود.
مهدی بابایی دیگر عضو شورا نیز با بیان اینکه منطقه ۱۳ در محدوده شهری ایستگاه آتش نشانی ندارد چراکه زمین نداشته است، گفت: بن بست بودن محدوده پیروزی برای همه مشهود است.
وی ادامه داد: شهرداران تعیین تکلیف پادگان دوشان تپه را غیر قابل تصور می‌دیدند، اما خوشبختانه بخش اعظم مشکل این پادگان رفع شده و ۶۵ درصد به سرانه فضای سبز و ایمنی منطقه اضافه می‌شود و ۳۵ درصد در اختیار ارتش است.
جعفر شربیانی دیگر عضو شورا نیز افزود: یکی از موضوعات مهم رعایت خط قرمز‌ها در طرح جامع و طرح تفصیلی است و یکی از آن‌ها جمعیت پذیری و ظرفیت واگذاری جمیعتی است که بار‌ها مورد تذکر بوده و در کمیسیون ماده پنج باید رعایت شود.
سید احمد علوی دیگر عضو شورای اسلامی شهر تهران نیز تاکید کرد: ۵۴ هزار میلیارد تومان به عنوان انتفاع غیر در یکی از مصوبات کمیسیون ماده پنج مطرح شده است و باید دقت شود که ۴۸ هزار میلیارد تومان مربوط به آزادسازی پادگان دوشان تپه است.
مهدی چمران رئیس شورای اسلامی شهر تهران هم گفت: بوستان ولایت و محدوده کن از حد تجاوز می‌کند و بیشتر می‌شود که این بخشی از طرح تفصیلی است.
انتهای پیام//ح. ع