بارندگی، زنگ خطری برای خانه‌های فرسوده
به گزارش گروه جامعه پایگاه خبری تحلیلی «تهران پرس»؛ بارندگی در ساختمان‌های قدیمی و فرسوده فقط به معنای چکه‌کردن سقف یا نم‌زدگی دیوارها نیست؛ در بسیاری از موارد، آب می‌تواند به بخش‌های داخلی سازه نفوذ کند و به‌تدریج مقاومت مصالح را کاهش دهد. فرسودگی عایق‌های رطوبتی، ترک‌های موجود در دیوارها، پوسیدگی تیر‌های چوبی، زنگ‌زدگی میلگرد‌ها و ضعف سیستم دفع آب‌های سطحی از جمله عواملی هستند که آسیب‌پذیری این ساختمان‌ها را در فصل بارندگی افزایش می‌دهند.
نفوذ آب به دیوارها و سقف‌ها، پوسیدگی مصالح، فرسایش پی ساختمان و تضعیف سازه از جمله خطراتی است که در صورت بی‌توجهی به وضعیت بنا‌های قدیمی، احتمال ریزش بخش‌هایی از ساختمان یا حتی فروریزش کامل آن را افزایش می‌دهد؛ مسئله‌ای که ضرورت مقاوم‌سازی و نوسازی بافت‌های فرسوده تهران را بیش از گذشته نمایان می‌کند.
یکی از مهم‌ترین خطرات، نفوذ آب به پی و اطراف فونداسیون ساختمان است. در بنا‌هایی که از ابتدا استحکام کافی نداشته‌اند یا در طول سال‌ها دچار نشست شده‌اند، تجمع آب در اطراف پی می‌تواند شرایط خاک را تغییر دهد و در صورت وجود ضعف‌های قبلی، احتمال نشست و آسیب سازه‌ای را افزایش دهد.
همچنین در ساختمان‌هایی که سقف آنها دچار فرسودگی شده است، تجمع آب باران و مسدودبودن مسیر ناودان‌ها می‌تواند موجب نفوذ رطوبت به طبقات پایین‌تر، تخریب گچ و مصالح و در موارد شدید، ریزش بخش‌هایی از سقف شود.
در تهران نیز وجود ساختمان‌های قدیمی در محله‌های متراکم و کم‌برخوردار، اهمیت این موضوع را دوچندان کرده است. کوچه‌های باریک، دسترسی دشوار خودرو‌های امدادی و نبود فضای کافی برای عملیات نجات، در صورت وقوع حادثه می‌تواند امدادرسانی را با مشکل مواجه کند.
هشدار کارشناسان درباره نفوذ آب به زیرساخت ساختمان‌ها
علی بیت‌اللهی، رئیس بخش زلزله‌شناسی مهندسی و خطرپذیری مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، پیش‌تر درباره تأثیر نفوذ آب به زمین و خطرات ناشی از آن در تهران هشدار داده است. وی با اشاره به وجود قنات‌های قدیمی و رهاشده در زیر برخی مناطق پایتخت، توضیح داده است که نفوذ آب در این مسیر‌ها و بارندگی می‌تواند در شرایطی موجب فروریزش زمین، معابر و حتی بخش‌هایی از ساختمان‌ها شود.
این هشدار نشان می‌دهد که خطر بارندگی تنها به فرسودگی ظاهری ساختمان‌ها محدود نیست و وضعیت خاک، شبکه‌های زیرزمینی و تأسیسات قدیمی نیز باید در ارزیابی ایمنی بنا‌ها مورد توجه قرار گیرد.
برنامه شهرداری برای مقاوم‌سازی ساختمان‌های آسیب‌پذیر
علی‌اصغر کمالی‌زاده، مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در گفتگو با تهران پرس نیز با اشاره به برنامه‌های مقاوم‌سازی ساختمان‌های آسیب‌دیده، از بررسی و برآورد عملیات مهندسی برای ۱۳۹ واحد در قالب ۱۰ پروژه خبر داده است.
به گفته وی، ساختمان‌های آسیب‌دیده بر اساس میزان خسارت در گروه‌های مختلف دسته‌بندی شده‌اند؛ برخی واحد‌ها به تعمیرات داخلی نیاز دارند و برخی دیگر باید به‌صورت اساسی مقاوم‌سازی یا به‌طور کامل تخریب و نوسازی شوند. وی حداقل زمان مورد نیاز برای تکمیل عملیات مقاوم‌سازی را حدود یک سال اعلام کرده است.
ضرورت بازرسی ساختمان‌ها پیش از آغاز بارندگی
در کنار برنامه‌های نوسازی، شناسایی ساختمان‌های پرخطر و انجام اقدامات پیشگیرانه اهمیت زیادی دارد. مالکان ساختمان‌های قدیمی باید پیش از آغاز بارندگی‌های شدید، وضعیت پشت‌بام، ناودان‌ها، لوله‌های انتقال آب، عایق‌بندی و ترک‌های دیوارها را بررسی کنند.
از سوی دیگر، در صورت مشاهده نشانه‌هایی مانند ترک‌های تازه و گسترده، تغییر شکل دیوارها، نشست کف، ریزش مداوم مصالح یا تغییر شکل سقف، لازم است موضوع به کارشناسان فنی و مراجع مسئول اطلاع داده شود. در صورت مشاهده نشانه‌های خطر فوری، تخلیه ساختمان و تماس با آتش‌نشانی ضروری است.
همچنین شهرداری‌ها و دستگاه‌های مسئول باید با شناسایی بنا‌های پرخطر، بازدید‌های فنی دوره‌ای و اطلاع‌رسانی به ساکنان، از تبدیل بارندگی‌های فصلی به حوادث ساختمانی جلوگیری کنند.
در نهایت، باران به‌تنهایی عامل فروریختن همه ساختمان‌های قدیمی نیست، اما می‌تواند ضعف‌های پنهان سازه‌ای و مشکلات نگهداری را آشکار کند و در بنا‌های آسیب‌پذیر شدت خسارت را افزایش دهد. بنابراین، نوسازی بافت‌های فرسوده، مقاوم‌سازی ساختمان‌ها و رسیدگی به وضعیت تأسیسات زیرزمینی باید از اولویت‌های مدیریت شهری باشد تا شهروندان در روز‌های بارانی نیز از امنیت خانه‌های خود اطمینان داشته باشند.
انتهای خبر/