فردین یزدانی در گفتگو با خبرنگار گروه اقتصادی «تهران پرس» گفت: دلالان نقش زیادی در افزایش اجاره‌بهای مسکن ندارند و افزایش قیمت‌ها بیشتر ناشی از وضعیت کلی اقتصاد کشور است.
وی افزود: شبکه‌های آنلاین نقشی در افزایش اجاره‌بها ایفا نمی‌کنند بلکه با شفاف‌سازی جریان اطلاعات، به هر دو سوی معامله یعنی موجر و مستأجر کمک می‌کنند.
یزدانی ادامه داد: گرچه افزایش اجاره‌بها در ابتدا می‌تواند به افزایش درآمد دلالان منجر شود، اما اگر این افزایش بیش از حد شود و معاملات کاهش یابد، در نهایت درآمد دلالان هم کاهش خواهد یافت؛ بنابراین نمی‌توان دلالان را عامل اصلی گرانی اجاره‌بها دانست.
این کارشناس حوزه مسکن تصریح کرد: راهکار اصلی برای کاهش قیمت اجاره‌بها در داخل بخش مسکن نیست بلکه نیازمند بهبود شرایط اقتصادی کلان کشور است؛ بدون رشد اقتصادی، مشکلات بازار مسکن نیز حل نخواهد شد.
وی اذعان داشت: البته برخی سیاست‌های حمایتی همچون یارانه مسکن و کمک‌هزینه اجاره می‌توانند به اقشار آسیب‌پذیر کمک کنند؛ همچنین تغییر سیاست دولت از ساخت مسکن ملکی به سمت تولید واحدهای استیجاری در استطاعت، راهکار مناسبی برای مدیریت بازار اجاره خواهد بود.
یزدانی در ادامه گفت: در بسیاری از کشورهای اروپایی و کشورهای در حال توسعه، مسکن اجتماعی با حمایت دولت ساخته می‌شود. دولت‌ها با تدوین بسته‌های سیاستی شامل تأمین مالی، مدیریت بهره‌برداری و راه‌اندازی شرکت‌های اجاره‌داری حرفه‌ای، تلاش می‌کنند مسکن استیجاری ارزان‌قیمت به بازار عرضه کنند.
وی تأکید کرد: دولت باید به جای صرف منابع مالی در طرح‌هایی مانند نهضت ملی مسکن، این منابع را صرف ساخت واحدهای استیجاری کند تا خانوارهای کم‌درآمد و تازه‌تشکیل بتوانند با هزینه‌ای کمتر به مسکن دسترسی پیدا کنند.
این کارشناس حوزه مسکن در پایان خاطرنشان کرد: در بلندمدت تنها راهکار مؤثر، بهبود وضعیت اقتصادی کشور است؛ در صورتی که اقتصاد سامان یابد و درآمد خانوارها افزایش پیدا کند، نیازهای معیشتی و مسکنی در تعادلی منطقی با قیمت‌های بازار تأمین خواهد شد.
انتهای خبر/