گرانی مسکن؛ رؤیای دستنیافتنی جوانان
به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد پایگاه خبری تحلیلی تهران پرس؛ بازار مسکن در تهران سالهاست که تحت تأثیر تورم و افزایش قیمتهای نجومی، به یکی از بزرگترین چالشهای اقتصادی برای جوانان تبدیل شده است. قیمت هر مترمربع مسکن در مناطق مختلف پایتخت، بهویژه در سالهای اخیر، رشدی سرسامآور داشته و بسیاری از جوانان را از خرید خانه محروم کرده است.
بر اساس گزارشهای غیررسمی، میانگین قیمت مسکن در تهران چندین برابر درآمد متوسط خانوارها افزایش یافته و این شکاف، خانهدار شدن را به رویایی دستنیافتنی تبدیل کرده است.
عواملی مانند کمبود عرضه زمین، هزینههای بالای ساختوساز، سوداگری در بازار مسکن و نبود سیاستهای مؤثر برای حمایت از اقشار کمدرآمد، این بحران را تشدید کردهاند.
جوانان که اغلب با درآمدهای محدود و شغلهای ناپایدار دستوپنجه نرم میکنند، توان پرداخت وامهای سنگین بانکی یا اجارههای بالا را ندارند.
این وضعیت نهتنها به تأخیر در ازدواج و تشکیل خانواده منجر شده، بلکه مهاجرت به حاشیه شهرها و افزایش حاشیهنشینی را نیز در پی داشته است.
کارشناسان معتقدند که بدون دخالت دولت و اجرای طرحهای مسکنسازی هدفمند، این معضل حل نخواهد شد.
نبود نظارت بر دلالان و سودجویان بازار نیز به گرانی بیشتر دامن زده است. تهران نیازمند برنامهای جامع برای تأمین مسکن مقرونبهصرفه است تا جوانان بتوانند امیدی به آینده داشته باشند.
راهکار رفع بحران مسکن در تهران
علی خضریان، نماینده مردم تهران در مجلس شورای اسلامی، در گفتگو با تهران پرس، با انتقاد از سیاستهای ناکارآمد در حوزه مسکن، اظهار داشت: «دولت باید با ارائه تسهیلات کمبهره و زمین رایگان، راه را برای خانهدار شدن جوانان هموار کند.»
او تأکید کرد که طرحهای مسکن ملی اگرچه گامی مثبت بوده، اما سرعت و مقیاس آن کافی نیست. خضریان پیشنهاد داد که دولت با همکاری بخش خصوصی، پروژههای انبوهسازی مسکن ارزانقیمت را در اطراف تهران کلید بزند.
وی همچنین بر ضرورت نظارت بر بازار اجاره تأکید کرد و گفت: «دلالان و سوداگران با افزایش غیرمنطقی قیمتها، بازار را آشوب کردهاند.»
خضریان خواستار وضع مالیاتهای سنگین بر خانههای خالی شد و افزود: «این اقدام میتواند عرضه مسکن را افزایش دهد و قیمتها را تعدیل کند.»
او معتقد است که تقویت تعاونیهای مسکن و حمایت از تولید مصالح ساختمانی ارزانقیمت، میتواند هزینههای ساخت را کاهش دهد.
خضریان در پایان تأکید کرد که حل بحران مسکن نیازمند هماهنگی بین مجلس، دولت و شهرداری است و بدون عزم جدی، این معضل به یک بحران اجتماعی تبدیل خواهد شد.
دیدگاهها درباره مسکن جوانان
لاله افتخاری، نماینده اسبق مردم تهران در مجلس شورای اسلامی در گفتگو با تهران پرس، اظهار داشت: «مسکن برای جوانان نهتنها یک نیاز اقتصادی، بلکه یک ضرورت اجتماعی است.»
او با اشاره به نقش دولت در تنظیم بازار، پیشنهاد داد که سیاستهای تشویقی برای زوجهای جوان، مانند وامهای بلندمدت با سود پایین، گسترش یابد. افتخاری همچنین بر لزوم بازنگری در قوانین شهرسازی تأکید کرد و گفت: «باید زمینهای بلااستفاده دولتی برای ساخت مسکن ارزانقیمت تخصیص یابد.»
وی با انتقاد از تمرکز پروژههای مسکن در مناطق گرانقیمت، افزود: «دولت باید تمرکز خود را بر ساخت شهرکهای مسکونی در حومه تهران با امکانات کامل بگذارد.»
افتخاری معتقد است که آموزش مهارتهای مالی به جوانان برای مدیریت هزینههای مسکن نیز میتواند مؤثر باشد. او در پایان خواستار تشکیل کارگروهی ویژه در مجلس برای بررسی معضل مسکن شد و گفت: «تا زمانی که مسکن بهعنوان یک اولویت ملی دیده نشود، جوانان همچنان در تنگنا خواهند بود.»
تهران و بحران گرانی مسکن
مصطفی احمدی، کارشناس حوزه مسکن، در گفتگو با تهران پرس، اظهار داشت: «تورم در بازار مسکن نتیجه نبود عرضه کافی و سوداگری است.»
او پیشنهاد داد که دولت با ایجاد بورس مصالح ساختمانی، هزینههای تولید مسکن را کنترل کند. احمدی همچنین بر لزوم توسعه زیرساختهای حملونقل در حومه تهران تأکید کرد تا شهرکهای جدید مسکونی جذابیت بیشتری داشته باشند.
وی افزود: «استفاده از فناوریهای نوین ساخت، میتواند زمان و هزینه پروژهها را کاهش دهد.»
بنابراین گزارش، گرانی مسکن در تهران، چالشی چندوجهی است که رویای خانهدار شدن جوانان را به تعویق انداخته است. راهکارهایی مانند ارائه تسهیلات کمبهره، نظارت بر بازار اجاره، مالیات بر خانههای خالی و انبوهسازی مسکن ارزانقیمت میتواند این بحران را تخفیف دهد. همکاری دولت، مجلس و بخش خصوصی، همراه با مشارکت شهروندان، تنها راه برونرفت از این معضل است. بدون اقدام فوری، شکاف طبقاتی و مشکلات اجتماعی ناشی از گرانی مسکن عمیقتر خواهد شد.
انتهای خبر/خ