عوامل بهبود شرایط بازار مسکن در پایتخت
به گزارش پایگاه خبری_تحلیلی تهران پرس؛ موضوع مسکن و خانه‌دار شدن جوانان و مستاجران، همچنان به عنوان یکی از معضلات کلانشهر‌هایی همچون تهران محسوب می‌شود. با افزایش تورم در طی سال‌های اخیر که دلایل مختلفی دارد، شاهد تورم شدید در بازار مسکن هم بودیم و همین امر باعث شده که مستاجران و جوانانی که قصد تشکیل خانواده دارند، از رویای خانه‌دار شدن دورتر شوند و همچنان در تب مشکلات اجاره بهای مسکن می‌سوزند و هر سال به جای فکر کردن به موضوع خرید خانه، به فکر برنامه‌ریزی برای حل مشکل افزایش قیمت رهن و اجاره بهاء هستند. در چنین شرایطی، مطالبه اصلی مستاجران و جوانان از دولتمردان، تحقق آرزوی خانه‌دار شدنشان است.
یکی از دلایلی که امروز باعث ایجاد مشکل و معضل در حوزه مسکن شده است، کم‌کاری دولت گذشته در ساخت مسکن است، به طوری که وزیر راه و شهرسازی دولت تدبیر و امید اعتقادی به ساخت مسکن نداشت و حتی ساخت مسکن مهر را همیشه به سخره می‌گرفت و همین عملکرد، باعث شد که عرضه مسکن در کشور کاهش یابد و امروز با بحران و افزایش تقاضا در بازار مسکن روبرو باشیم. بعد از روی کار آمدن دولت سیزدهم و سردادن شعار ساخت یک میلیون مسکن در طول یک سال، بسیاری از مردم امید تازه‌ای در دلشان نقش بست؛ هر چند دولت سیزدهم در این حوزه بهتر از گذشته عمل کرده است، اما همچنان ظرفیت و پتانسیل برای فعالیت بهتر در حوزه مسکن وجود دارد.
مجلس شورای اسلامی هم با وضع قوانینی همچون مالیات بر خانه‌های خالی، تلاش کرد که در مقابل سوداگران مسکن ایستادگی کند و باعث کم‌رنگ شدن آنان از بازار مسکن شود، اما این قانون نیاز به اجرای دقیق هم دارد.
ضرورت اجرای دقیق پروژه‌های دولت سیزدهم در زمینه واگذاری زمین و تسهیلات مسکن به مردم
اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفتگو با تهران پرس با اشاره به معضل مسکن در تهران گفت: در حال حاضر با تورم موجود در کشور، امکان خرید مسکن برای مستاجران فراهم نیست و با حقوق‌های دریافتی کارمندان و کارگران، نمی‌توان صاحب خانه شد.
وی افزود: تامین مسکن در حال حاضر در کلانشهر‌هایی همچون تهران برای افرادی که با حقوق کارمندی و کارگری سپری می‌کنند، به رویایی دست نیافتنی تبدیل شده است و این در حالی است که زمان خانه دار شدن مردم در برنامه هفته توسعه کمیسیون عمران، ۱۰ سال است، اما با توجه به تورم فعلی، مدت زمانی برای خانه دار شدن افزایش یافته است.
نماینده مردم تهران در مجلس شورای اسلامی خاطر نشان کرد: در حال حاضر طبق آمار موجود، حدود ۱۲ میلیون مسکن در کشور نیاز است که اگر سالانه دولت بتواند یک میلیون مسکن را در اختیار مردم قرار دهد، قطعا در این مسیر کار بزرگی انجام شده است.
شاکری خاطر نشان کرد: به دلیل افزایش تقاضا در حوزه بازار مسکن و همچنین کمبود عرضه، شاهد هستیم که قیمت مسکن با تورم زیادی بروست و اجرای دقیق پروژه‌های دولت سیزدهم در زمینه واگذاری زمین و تسهیلات به مردم، در امر خانه‌دار شدن کمک زیادی خواهد کرد.
عضوکمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه برخی نیاز به مسکن دارند، اما امکان پرداخت هر شش ماه، ۴۰ میلیون تومان را برای اقساط ندارند، گفت: در این زمینه هم باید برنامه‌ریزی صورت بگیرد تا اقشار ضعیف جامعه هم توان خرید خانه داشته باشند.
وی تاکید کرد: اجرای دقیق قوانین مالیات بر خانه‌های خالی تا حد زیادی می‌تواند تورم در حوزه مسکن را کاهش دهد و باعث کم رنگ شدن نقش دلالان و مافیا در قیمت گذاری‌های مسکن شود و طبق قوانین وضع شده، افرادی که باعث احتکار مسکن و زمین می‌شوند و یا اینکه اطلاعات مسکن را وارد سامانه نمی‌کنند، با جرایم سنگینی روبرو شوند که اجرای دقیق این قانون هم تا حد زیادی می‌تواند باعث سامان بخشی به بازار مسکن شود.
به نظر می‌رسد اجرای دقیق قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی، سرعت بخشی به پروژه ساخت مسکن توسط دولت سیزدهم و واگذاری زمین و تسهیلات به مردم در زمینه خانه‌دار شدن، اجرای دقیق قوانین برخورد با احتکارکنندگان در حوزه مسکن و افرادی که تمایلی به ثبت آمار و اطلاعات مسکن خود در سامانه وزارت راه و شهرسازی را ندارند و ... تا حد زیادی می‌تواند امیدی در دل جوانان برای بهبود شرایط بازار مسکن و تحقق رویای خانه‌دار شدن باشد.