مشکل آپارتمان‌های فاقد سند حل می‌شود
به گزارش تهران پرس، اعظم قوی‌دل در نشست خبری با اشاره به اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، گفت: برای اجرای این قانون تصویب ۱۴ آیین‌نامه اجرایی پیش‌بینی شده بود که ۶ آئین‌نامه توسط قوه قضائیه و هشت آئین‌نامه توسط هیات دولت باید مصوب میشد و اکنون تصویب پنج آئین‌نامه مصوب شده است و آیین‌نامه دیگر نیز در شرف تصویب است.
او یادآور شد: همچنین از مجموع هشت آئین‌نامه مصوب هیات وزیران نیز قبلاً پنج آیین‌نامه مصوب شده بود و سه آیین‌نامه‌دیگر نیز اخیرا تصویب شده است که از اهتمام دولت برای اجرای قانون قدردانی می‌کنیم.
وی درباره آخرین آئین‌نامه اجرایی قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول که در آستانه تصویب قرار دارد، افزود: این آئین‌نامه در راستای اجرای تبصره ۶ ماده ۱۰ و بند «و» ماده ۵۳ قانون برنامه هفتم پیشرفت پیش‌بینی شده است و مربوط به آپارتمان‌های فاقد سند است و مطابق این آیین‌نامه پس از پرداخت جریمه و بدهی به نسبت سهم اختصاصی برای آن واحد آپارتمانی سند صادر می‌شود و بدین ترتیب مشکلات آپارتمان‌های فاقد پایان کار حل خواهد شد همچنین امکان ثبت آپارتمان‌های فاقد سند نیز در سامانه ثبت ادعا فراهم خواهد شد.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور توضیح داد: اگر ساختمانی فاقد پایان کار باشد و اشخاص، آپارتمان‌های آن را با قولنامه عادی خریداری کرده باشند، پس از پرداخت جریمه و بدهی مربوط به مشاعات و به نسبت سهم اقتصادی خود، شهرداری پایان کار همان واحد آپارتمانی را صادر می‌کند و پس از آن، صورت‌مجلس تفکیکی و سند مالکیت نسبت به همان واحد تنظیم و صادر خواهد شد.
قوی‌دل ادامه داد: به این ترتیب، مشکلات مربوط به آپارتمان‌هایی که فاقد پایان کار هستند، حل خواهد شد. البته پس از ابلاغ این آیین‌نامه، تغییراتی باید در سامانه ثبت ادعا انجام شود که به محض ابلاغ آیین‌نامه و مشخص شدن جزئیات آن، این تغییرات نیز انجام خواهد شد و امکان ثبت ادعا در این سامانه فراهم می‌شود.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در تشریح اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: معاملات املاک دارای سند سبز باید به‌صورت رسمی و در سامانه ثبت الکترونیک اسناد انجام شود و اسناد آجری رنگ نیز از خرداد ۱۴۰۶ مشمول این قانون خواهد بود.
انتهای خبر//ح. ع