اطلس جامع شهر تهران، آماده رونمایی
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری تحلیلی «تهران پرس»؛ نشست خبری نوید خاصه‌باف، مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران، بعدازظهر یکشنبه ۱۶ آذر ۱۴۰۴ با حضور اصحاب رسانه برگزار شد.
وی در ابتدای این نشست اظهار کرد: در این دوره مدیریتی، حدود ۶۶ همت از پروژه‌های بلاتکلیف تعیین تکلیف شده که بیش از ۲۳ همت آن به درآمد تبدیل شده و باقی پروژه‌ها نیز در مسیر پیگیری قرار دارد. ضمن آنکه پروژه‌های جدیدی نیز راه‌اندازی شده است. به‌گونه‌ای که سال گذشته ۴.۵ همت قرارداد منعقد شد و در حال حاضر نیز ۱۲۰ همت قرارداد در دست اقدام داریم. همچنین با تفویض اختیار به مناطق، ۱.۵ همت سرمایه‌گذاری در مناطق شهری جذب شده است.
خاصه‌باف با اشاره به آماده‌سازی اطلس جامع شهر تهران گفت: پس از دو سال بررسی و مطالعات مستمر، اطلس جامع شهر تهران آماده شده و به‌زودی رونمایی خواهد شد. در این مدت پروژه‌های بزرگی با مشارکت شهرداری و بخش خصوصی آغاز شده است. همچنین به دستور شهردار تهران، مدلی برای مشارکت عمومی مردم در پروژه‌های اقتصادی شهر طراحی کردیم.
وی در تشریح این مدل افزود: این طرح با عنوان «خانه‌ریز» طراحی شده که امکان مشارکت مردم در املاک مولد، پروژه‌های مسکونی، اداری، تجاری، زیرساختی و گردشگری را فراهم می‌کند. در این مدل افراد می‌توانند با هر میزان توان مالی، در پروژه‌ها به صورت خرد مشارکت داشته باشند.
مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری شهرداری تهران توضیح داد: خانه‌ریز به معنای فروش امتیاز متری نیست، بلکه هر فرد می‌تواند مالک یک‌صدم مترمربع معادل ۱۰۰ سانتی‌متر مربع از یک ملک مشخص شود. در واقع مردم با سرمایه‌گذاری سانتی‌متری، صاحب امتیاز در یک پروژه واقعی می‌شوند. قیمت‌گذاری بر اساس میانگین ارزش کل ملک انجام می‌شود و در زمان تحویل، قیمت نهایی مشخص خواهد شد.
خاصه‌باف با تأکید بر شفافیت اجرای این طرح گفت: پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها به صورت ماهانه در سامانه ثبت می‌شود و عامل کنترل پروژه مکلف است هرگونه انحراف را گزارش دهد. همچنین اولویت واگذاری واحد‌ها با افرادی است که خانه‌ریز خریداری کرده‌اند.
وی درباره تداوم اجرای این طرح در دوره‌های بعدی مدیریت شهری تصریح کرد: اگر مدیری بخواهد این طرح را متوقف کند، در حق مردم اجحاف کرده است. همان‌طور که ما قرارداد‌های دوره‌های قبل را متوقف نکردیم و آنها را تعیین تکلیف کردیم.
مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری شهرداری تهران درباره زمان آغاز اجرای طرح خانه‌ریز گفت: قرارداد مشارکت با سازنده در همین هفته منعقد می‌شود و بستر عرضه آن به‌زودی در سامانه شهرزاد فعال خواهد شد. برنامه‌ریزی ما برای عرضه عمومی اولیه در ابتدای دی‌ماه است و نخستین پروژه نیز در منطقه ۵ تهران اجرا می‌شود.
وی در پاسخ به تفاوت خانه‌ریز با توکن‌سازی توضیح داد: در مدل توکن، نوسانات تورم و قیمت مصالح بر پروژه اثر مستقیم می‌گذارد، اما در خانه‌ریز مبنا، درصد شراکت افراد است و در صورت تخلف سازنده، سهم‌ها بر اساس درصد اصلاح می‌شود. ضمن اینکه توکن‌ها مبتنی بر عرضه و تقاضا و بر بستر بلاک‌چین معامله می‌شوند.
خاصه‌باف افزود: برای جلوگیری از ورود دلالان و سودجویان، محدودیت‌هایی در نظر گرفته شده و هر فرد تنها به اندازه یک واحد مسکونی امکان خرید خانه‌ریز خواهد داشت.
وی با بیان اینکه مشارکت در این طرح محدود به ساکنان تهران نیست، گفت: همه مردم از سراسر کشور می‌توانند در طرح خانه‌ریز مشارکت کنند، اما محل اجرای پروژه‌ها در تهران خواهد بود.
مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری شهرداری تهران در پایان خاطرنشان کرد: در آینده قصد داریم این مدل را به حوزه هتل‌سازی، مراکز تجاری و اداری نیز گسترش دهیم و حتی مدلی مشابه «خانه‌ریز-اجاره» طراحی کنیم تا افراد از محل اجاره نیز منتفع شوند و این طرح به یک منبع درآمد پایدار برای مردم تبدیل شود.
انتهای خبر/