۳ راه مطمئن برای سرمایهگذاری در تهران
به گزارش گروه اقتصاد پایگاه خبری تحلیلی «تهران پرس»؛ با توجه به نوسانات بازارهای مختلف، افراد معمولی که سرمایه محدودی دارند، به دنبال روشهایی هستند که هم مطمئن و هم سریع بازدهی داشته باشد. تجربه و تحلیل کارشناسان نشان میدهد که سرمایهگذاری در کسبوکارهای کوچک خدماتی و فروشگاههای محلی در کنار سرمایهگذاری هوشمند در بخش مسکن در محلههای در حال رشد، مناسبترین گزینهها برای افراد معمولی است.
بازار مسکن در تهران، با وجود تورم و نوسانات، همچنان به عنوان سرمایهای پایدار شناخته میشود. خرید یک واحد مسکونی کوچک در محلههای در حال توسعه یا مناطقی که پروژههای زیرساختی و مترو در آنها در دست اجراست، نه تنها ارزش سرمایه را حفظ میکند، بلکه احتمال افزایش قیمت در کوتاهمدت و میانمدت وجود دارد. نکته مهم برای افراد معمولی این است که به جای سرمایهگذاری در واحدهای بزرگ و پرهزینه، خرید واحدهای کوچک و متوسط با قابلیت اجارهدهی منطقیتر و سریعتر بازدهی خواهد داشت.
همزمان، سرمایهگذاری در کسبوکارهای کوچک خدماتی یا آنلاین، مانند فروشگاههای محلی، کافیشاپها، آموزشگاههای کوچک، فروشگاههای اینترنتی و خدمات مورد نیاز محله، میتواند درآمدی فعال و سریع ایجاد کند. تهران با جمعیت بالا و نیازهای متنوع، فرصتهای زیادی برای این نوع کسبوکارها فراهم کرده است. افراد معمولی میتوانند با بودجه محدود و برنامهریزی دقیق، وارد این بازارها شوند و بازدهی ملموسی داشته باشند.
ترکیب این دو روش، یعنی مالکیت یک واحد مسکونی کوچک به عنوان سرمایه پایدار و راهاندازی کسب و کار کوچک برای درآمد فعال، از نظر کارشناسان، مطمئنترین و سریعترین راه سرمایهگذاری برای افراد معمولی در تهران است. این رویکرد ریسک را کاهش میدهد و هم امکان حفظ ارزش سرمایه و هم جریان درآمدی فراهم میکند.
سرمایهگذاری پربازده ملک در تهران
«سارا نادری» یکی از شهروندان ساکن منطقه ۵ تهران در گفتگو با خبرنگار ما میگوید: «با بالا رفتن قیمت زمین و ملک، خرید واحدهای کوچکمتراژ در مناطق در حال توسعه مثل چیتگر یا تهرانپارس را مطمئنترین گزینه میدانم.
وی افزود:تجربه نشان داده سرمایهگذاری در ملک در تهران اگرچه زمانبر است، اما در نهایت سود قطعی دارد و از نوسانات بازارهای دیگر در امان است.»
۳ راه مطمئن برای سرمایهگذاری در تهران
در همین رابطه، حمیدرضا فرهمند، کارشناس اقتصاد شهری، در گفتگو با خبرنگار «تهران پرس»، اظهار میکند:«در حال حاضر، سه حوزه بیشترین بازده را برای سرمایهگذاران تهرانی دارند:
مسکن در مناطق در حال توسعه که با اجرای پروژههای عمرانی و دسترسی مترو رشد سریعتری خواهند داشت.
سرمایهگذاری در پروژههای مشارکتی شهری مانند پارکینگهای عمومی یا فضاهای تجاری که توسط شهرداری حمایت میشوند.
بازار فناوری و استارتآپهای شهری که با رشد خدمات آنلاین و هوشمندسازی تهران آینده روشنی دارند.
به گفته او، ترکیب سرمایهگذاری در ملک و مشارکتهای شهری، مطمئنترین و سریعترین مسیر رشد سرمایه در تهران است؛ زیرا هم از حمایت قانونی برخوردار است و هم با توسعه زیرساختهای شهری، ارزش افزوده قابلتوجهی پیدا میکند.»
به باور کارشناسان، شناخت دقیق تحولات شهری و حرکت در مسیر پروژههای توسعهای، کلید اطمینان در سرمایهگذاری در پایتخت است؛ چراکه تهران در آستانه تغییرات بزرگ عمرانی و اقتصادی قرار دارد.
موفقیت در این مسیر نیازمند تحقیق و تحلیل بازار، شناسایی محلههای مناسب برای خرید ملک، بررسی نیازهای واقعی بازار محلی برای کسبوکار، برنامهریزی مالی و مشورت با کارشناسان است. افراد معمولی میتوانند با رعایت این اصول، سرمایه خود را به نحوی مدیریت کنند که هم مطمئن و هم قابل رشد باشد و از خطرات نوسانات شدید اقتصادی در امان بمانند.
انتهای خبر/