مهدی احمدی در گفتگو با خبرنگار «تهران پرس» گفت: علت گرانی اجاره‌بها بیشتر کمبود در حوزه مسکن هست و آن مسئولیت‌هایی هم که داریم که در واقع کفاف خواسته افراد مستاجر را ندارد به همین دلیل با این بحران‌ها مواجه شده‌ایم.
وی افزود: نیاز مسکن بسته به عرضه و تقاضا دارد؛ عرضه به دلایل مختلفی از جمله اخذ مجوز‌هایی که بوده با مشکل رو به رو شده که اینها خیلی زمان برند و هزینه‌ها را بالا می‌برند.
این کارشناس مسکن تصریح کرد: دلیل دوم در واقع گرانی مصالح ساختمانی مسکن است که اینها باعث شده که تقاضای خرید و مالکیت کم بشود؛ بنابراین تقاضای اجاره زیادتر می‌شود. وقتی تقاضای اجاره بیشتر شود ثبت عرضه و تقاضا تعادلش به هم خورده و این باعث شده که در واقع ما بحث افزایش اجاره بها را داشته باشیم.
احمدی یادآورشد: به این نکته هم باید توجه بکنیم که اجاره بها تابعی از قیمت مسکن است یعنی اگر قیمت مسکن بالا می‌رود برای کسانی که بخواهند در مسکن سرمایه گذاری کنند باید برای آنها سود داشته باشد؛ قسمتی هم از عرضه مسکن را کاهش می‌دهد اگر اجاره بهای آن بالا نرود. به هر حال کنترل به هم خورده و توان پرداخت اجاره نسبت به قیمت مسکن بالانس نیست.
وی اذعان کرد: راهکار کوتاه مدتی به نظر من وجود ندارد ولی راهکار مناسب این است که بیشتر باید دولت دست خود را کوتاه کند، موانع را برطرف سازد تا بخش خصوصی بتواند در بلندمدت تعادل را برقرار کند.
این کارشناس مسکن اضافه کرد: موانعی که وجود دارد بخشی از اینها بیشتر به اقتصاد کلان مربوط می‌شود. تورم‌هایی که اتفاق افتاده، طولانی بودن اخذ مجوز و طولانی بودن زمان ساخت همه اینها مواردی هستند که در واقع اقتصاد کلان در آنها تاثیر گذار است.
احمدی خاطرنشان کرد: در زمان تورم قیمت آهن و مصالح ساختمانی هم بر قیمت مسکن تاثیر گذار می‌شود. در واقع پیشنهاد خاص من برای کاهش اجاره بهای مسکن استفاده از مسکن‌های کوچک مقیاس در شرایط خاص است.
انتهای خبر/