گروه اقتصادی تهران پرس، این روزها تورم شدید و نجومی در بازار مسکن مشاهده می کنیم و در طول دو سال گذشته قیمت مسکن با رشد چشمگیری مواجه شده است و همین امر باعث شده که خریداران برای خرید مسکن، با مشکلات عدیده ای روبرو شوند، به خصوص در شهر تهران که قیمت ها با رشد شدیدتری روبرو بوده است و با حضور دلالان در بازار مسکن، هر فردی یک قیمتی برای مسکن خود مشخص کرده و شاهد نابسامانی در بازار مسکن هستیم. نتایج استخراج «داده‌های اولیه» از سامانه رهگیری نشان می‌دهد حجم معاملات خرید آپارتمان در ماه گذشته به کمترین میزان طی دست‌کم ۷ سال گذشته رسید؛ در کارنامه آماری املاک تهران، سقوط فروش ماهانه به نزدیک ۲ هزار واحد – به جز ماه تقریبا تعطیل فروردین ۹۹- سابقه نداشته است.ماه گذشته سطح قیمت میانگین، از مترمربعی ۲۸ میلیون تومان عبور کرد و این نشان می دهد که قیمت مسکن نجومی شده است و قدرت خرید مردم برای خرید مسکن کاهش یافته است خرید و فروش زیادی انجام نمی شود. اما ریشه حل مشکل مسکن در کشور و تهران چیست؟ با افزایش قیمت مسکن شاهد افزایش اجاره بهاء در شهر تهران و شهرهای مختلف کشور هم هستیم و طرح مجلس شورای اسلامی و دولت برای حل این بحران چیست؟
محمد سرگزی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت و گو با خبرنگار تهران پرس با بیان اینکه اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی تا حد زیادی می تواند مانع از احتکار مسکن شود، تاکید کرد: متاسفانه افزایش نرخ ارز و کاهش ارزش پول ملی کشورمان باعث شده که شاهد افزایش قیمت مسکن در تهران و کلانشهرها باشیم و قیمت ها آنقدر نجومی شده که با حقوق های امروزی نمی توان اقدام به خرید مسکن کرد و به همین دلیل، مجلس شورای اسلامی در اولین قدم، طرح اخذ مالیات بر خانه های خالی را به تصویب رساند تا از این طریق مانع از فعالیت دلالان در بازار مسکن شود و این سودجویان با احتکار مسکن، مانع از عرضه مسکن در بازار نشوند چرا که این روند، افزایش قیمت را به دلیل افزایش تقاضا به دنبال دارد.
وی ادامه داد: بحمدالله این طرح بعد از تصویب مجلس، توسط دولت ابلاغ شده است و دلالانی که از عرضه مسکن در بازار خودداری می کنند، مالیات سنگین باید پرداخت کنند و این عمل باعث می شودکه مسکن خود را در بازار جهت فروش و یا رهن و اجاره عرضه کنند.
۲ میلیون و ۸۰۰ هزار خانه خالی در کشور!
عضو کمیسیون عمران مجلس خاطر نشان کرد: پدیده احتکار مسکن باعث شده که به آماری بیش از ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار خانه خالی در سراسر کشور برسیم که این امر باعث تشدید شکاف میان عرضه و تقاضا شده است و سهم تهران، ۶۰۰ هزار خانه خالی است و همین امر باعث شد که نمایندگان مجلس بر تصویب طرح اخذ مالیات بر خانه های خالی تاکید داشته باشند و یقینا اجرای این طرح می تواند تا حدی تورم موجود در حوزه مسکن را کاهش دهد.
سرگزی ادامه داد: متاسفانه در طول سال های گذشته به دلیل نگاه سیاسی به حوزه مسکن به خصوص در دوران آخوندی وزیر راه و شهرسازی وقت، مسکن زیادی در سطح کشور ساخته شد و همین امر باعث شد که امروز با کاهش عرضه مسکن در کشور مواجه شویم و به دنبال آن، قیمت مسکن افزایش چشمگیری داشته است که مجلس برای حل این مشکل، طرح جهش تولید و تامین مسکن را پیشنهاد داده است که اجرای آن باعث می شود که دولت با در اختیار قرار دادن زمین ارزان و رایگان و همچنین مصالح ساختمانی ارزان قیمت، باعث ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور شود.
اعتبار ۲ هزار میلیاردی جوابگوی اجرای طرح جهش تولید مسکن نیست
وی با بیان اینکه باید تسهیلات ویژه ای برای ساخت مسکن در کشور لحاظ شود، افزود: طرح جهش تولید و تامین مسکن که از سوی مجلس مطرح شده است، در صورت تصویب نهایی می تواند مهمترین عامل برای افزایش تولید مسکن در کشور باشد و نیاز است که دولت در بودجه ۱۴۰۰ اعتبار ویژه ای به این امر اختصاص دهد اما متاسفانه می بینیم که اعتبار ۲ هزار میلیاردی برای بازآفرینی شهری و طرح اقدام ملی مسکن در بودجه ۱۴۰۰ که توسط دولت ارائه شده است، جوابگوی طرح جهش تولید مسکن نیست و برای اجرای این طرح اعتباری حدود ۱۴۰ هزار میلیارد تومان نیاز است.
انتهای پیام/
ارسال نظر