کد خبر: 178344
ف

کاهش قیمت مسکن در سه ماه پایانی سال/ افزایش قیمت برخی محلات را نمی توان به کل کشور تعمیم داد

یک کارشناس عمران و مسکن با بیان اینکه بررسی وضعیت اقتصادی سازندگان نشان می دهد بسیاری از آنها به دلیل ترس از پرداخت مالیات بر خانه‌های خالی قصد عرضه واحدهای آماده خود را دارند، گفت: در سه ماهه پایانی سال قیمت ها کاهش خواهد یافت.

کاهش قیمت مسکن در سه ماه پایانی سال/ افزایش قیمت برخی محلات را نمی توان به کل کشور تعمیم داد

به گزارش تهران پرس،عباس شوکتی  در پاسخ به این سئوال که با توجه به رشد نرخ ارز آیا احتمال رشد قیمت مسکن وجود دارد، گفت: در سه ماهه پایانی سال نه تنها گرانی مسکن اتفاق نمی افتد، بلکه شاهد کاهش قیمت ها هم خواهیم بود.
وی افزود: بررسی وضعیت اقتصادی سازندگان نشان می دهد که برخی از آنها به دلایلی و شاید ترس از پرداخت مالیات بر خانه های خالی قصد دارند واحدهای آماده خود را به بازار عرضه کنند.

شوکتی با اشاره به اینکه این اتفاق می تواند به کاهش قیمت مسکن کمک کند، ادامه داد:نمی توان برخی محلات محدود را مبنای افزایش قیمت مسکن قرار داد.

*قدرت خرید تعیین کننده گرانی و ارزانی مسکن است

وی خاطرنشان کرد: قدرت خرید تعیین کننده گرانی و ارزانی مسکن است، در حال حاضر مردم قدرت خرید لازم را ندارند. معتقدم دست نگه داشتن فروشندگان به خیال گرانی سودی عایدشان نمی کند و در صورت اخذ مالیات از خانه های خالی دچار مشکل خواهند شد.

*نباید منتظر جهش قیمت مسکن مثل سال ۹۰ باشیم

این کارشناس مسکن در پاسخ به این سئوال که نقش بانک ها در بالا بردن قدرت خرید متقاضیان تا چه حد می تواند موثر باشد گفت: بانک ها در تقویت بازار مسکن نقش دارند بنابراین باید اذعان کرد بازار مسکن تا پایان دولت دوازدهم سمت و سوی مصرفی خواهد داشت و سازندگان نباید انتظار جهش قیمت ها مانند حد فاصل سال های 70 تا 90 را داشته باشند.

*املاک مسکونی زودتر از تجاری‌ها به فروش می رسند

شوکتی در پاسخ به سوالی در مورد چشم انداز رونق املاک تجاری و مسکونی نیز اظهار داشت: قطعا املاک مسکونی به مراتب زودتر از املاک تجاری به فروش می رسند.

وی افزود:به دلیل ساخت فراتر از حد نیاز املاک تجاری و از طرفی الکترونیکی شدن خریدها و همچنین وجود هایپر استارها چشم انداز فروش املاک تجاری را دور تر می بینم.

* تمام توان دولت و تسهیلات بر بافت فرسوده متمرکز شده است

شوکتی خاطرنشان کرد: سازنده ها برای جلوگیری از تجربه ساخت واحدهای فاقد متقاضی ضمن ساخت واحدهای کوچک متراژ باید در راستای نوسازی بافت های فرسوده حرکت کنند چرا که تمام توان دولت و تسهیلات بر این بخش متمرکز شده است.

شوکتی در پاسخ به این سوئال که رشد نرخ ارز و تاثیر آن بر بازار مسکن را چگونه تحلیل می کنید اظهار داشت:در طول 5 سال اخیر هر زمان که بازار سکه و ارز دچار نوسانات شد، سرمایه های خرد را به سمت خود کشاند، پس بنابراین قابل پیش بینی است که منتظر حرکت بخشی از سرمایه های بازار مسکن به سوی بازار های کاذب باشیم.

به گفته وی، این اتفاق می تواند منجر به کاهش سوداگری در بخش مسکن و زمینه ساز کاهش قیمت ها شود.

پخش زنده اخبار

chapta
حداکثر تعداد کاراکتر نظر 200 ميياشد .
نظراتی که حاوی توهین یا افترا به اشخاص ،قومیت ها ،عقاید دیگران باشد و یا با قوانین کشور وآموزه های دینی مغایرت داشته باشد منتشر نخواهد شد - لطفاً نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • بازدید ناصر امانی معاون قالیباف از خبرگزاری تهران پرس
  • پیام رهبر انقلاب به مستندسازان جوان+دست‌خط
  • قالیباف در دوران مدیریت خود زرنگی به خرج داد
  • نشست خبری اولین یادواره سردار شهید باقری
  • عکس: مراسم بزرگداشت شهدای نفتکش سانچی در مدرسه عالی شهید مطهری
  • گفت‌وگوی تلویزیونی رئیس جمهور روحانی با مردم
  • پیست اسکی کوهرنگ همچنان تعطیل است
  • «موج» مجرم است
  • امدادرسانی به 322 حادثه دیده برف و کولاک در چهارمحال و بختیاری
  • طارم، شهرستان فاقد آلاینده
  • زوج و فرد در کرج طبق مصوبه شورای ترافیک از اول بهمن اجرا می‌شود
  • سرمربی پرتغالی واتفورد برکنار شد
  • سخنان امروز سخنگوی شورای شهر تهران
  • ۱۸ هزار میلیارد تومان از بودجه‌های عمرانی پرداخت نشد
  • آثار سهراب سپهری همگانی و عام است
  • از مجلس چه خبر؟
  • هنوز مخدر دستمال کشف نشده است
  • کاهش 50 درصدی روزهای ناسالم همدان
  • یا چک شدن حساب بانکی یا انصراف از دریافت یارانه!
  • طاهری تحت فشار استعفا داد
  • بانک مرکزی سکوتش را بشکند
  • امنیت خط قرمز جمهوری اسلامی ایران است
  • الزهار: پیام نامه «هنیه» گسترش روابط حماس با ایران در راستای مصلحت اسلام و مسلمین است
  • وزیر کشور پاکستان: شناسایی تروریست‌ها در میان سه میلیون مهاجر افغانستانی غیرممکن است
  • واکنش چین به راهبرد دفاعی جدید آمریکا
  • جوانان نقش ویژه‌ای در افتخار آفرینی برای ایران اسلامی دارند
  • حضور روحانی در مراسم بزرگداشت جانباختگان نفتکش سانچی
  • دلار ۴۶۰۰ تومانی خاطر کسی را مکدر نکرد؟
  • زمان آغاز رزمایش مشترک محمد رسول الله(ص) ارتش
  • تا وقتی بانک‌ها ربا می‌گیرند، نماز باران تاثیری ندارد
  • توزیع 8 هزار بن کتاب از سوی بانک شهر در نمایشگاه کتاب هرمزگان
  • رئیس حزب مصر القویة مهمان شبکه العالم
  • کمال خرازی با بشار اسد دیدار کرد
  • وزارت صمت تنظیم بازار برنج را بر هم زد
  • سردار جعفری در مراسم بزرگداشت شهدای سانچی+عکس
  • بهبود وضع معیشت کارگران با افزایش پلکانی حقوق
  • عکس: نشست خبری فرمانده سپاه تهران به مناسبت یادواره شهید باقری
  • بزرگنمایی اعداد توسط نجفی/قالیباف در دوران مدیریت خود زرنگی به خرج داد
  • مالک کایا: آنکارا مواضع خود را در قبال متحدان منطقه­‌ای واشنگتن تغییر داده است
  • دولت ترامپ در ایستگاه یک سالگی|دیدگاه و تحلیل رسانه‌های فرانسه
  • ریزش آرای ترامپ در بین جمهوریخواهان
  • دمشق: ترکیه عملیات عفرین را به دولت سوریه اطلاع نداده است
  • اولین دیدار بین نچیروان بارزانی و العبادی بعد از برگزاری همه‌پرسی جدایی اقلیم کردستان
  • نبود مکانیسم کنترل در طرح تحول سلامت
  • زمان معاینات پزشکی حج ۹۷ اعلام شد
  • گزینه سرشناس خارجی برای هدایت سپاهان
  • مهم‌ترین دلایل مرگ و میر ایرانی‌ها
  • نگاهی به شرایط فعلی پرسپولیس در نبود یک رقیب جدی
  • سقوط بالگرد ارتش آمریکا در کالیفرنیا
  • فرار عربستان از جنگ یمن با اعزام مزدورانی از کشورهای آمریکای لاتین
  • خطرناک ترین نوشیدنی‌ها برای مصرف همراه دارو
  • توزیع «سبد کالا» جدید در آینده نزدیک
  • باید با همه مفسدان برخورد شود
  • کمبود آب دلفان در 70 سال گذشته بی سابقه است
  • تامین یارانه نان از محل فروش اوراق
  • بازداشت یکی از عوامل انفجار اخیر صیدا لبنان در ترکیه
  • مهماندوست: دشمن فدراسیون نیستم
  • زی زی گولو دست کیست؟
  • روایت آتش‌نشانی که معجزه‌آسا در پلاسکو زنده ماند
  • 100 دقیقه راهپیمایی آلمان‌ها در تهران
  • شرایط اختصاصی استخدام هیات علمی در دانشگاه تهران اعلام شد
  • کلاهبرداری یک میلیارد و ۸۰۰ میلیونی از سرپرست تیم ملی کشتی آزاد
  • علوی: دامن زدن به نارضایتی‌ها نقطه شروع بحران بود
  • دولت ادعای کریمی قدوسی را تکذیب کرد
  • تظاهرات اردنی‌ها در اعتراض به سفر معاون ترامپ
  • واقعیت کشتی قرآنی مطلا
  • روسیه در اقدام نظامی ترکیه در سوریه مداخله نخواهد کرد