کد خبر: 170722
ف
معاون شهردار تهران اعلام کرد:

تاثیر یک درصدی تسهیلات بر نوسازی بافت فرسوده / غفلت همه نهادها در نوسازی بافت فرسوده

معاون شهردار تهران با اشاره به مطالعات صورت گرفته در خصوص نوسازی بافت فرسوده گفت: تسهیلات ساخت مسکن با بهره پایین تنها کمتر از یک درصد نرخ بازده داخلی را بهبود بخشیده در نتیجه از کارایی بسیار پایینی برخوردار است.

تاثیر یک درصدی تسهیلات بر نوسازی بافت فرسوده / غفلت همه نهادها در نوسازی بافت فرسوده

به گزارش تهران پرس، حجت اله میرزایی در دومین روز همایش سیاست های توسعه مسکن در ایران با انتقاد از وضعیت بافت های فرسوده اعلام کرد: هیچ نهاد عمومی و دولتی وظایف خود را در قبال بافت فرسوده تهران به خوبی و به موقع انجام نمی دهد و به گواه گزارش های موجود نه تنها سرانه خدمات در این محلات بهبود نیافته بلکه به دلیل افزایش جمعیت شرایط وخیم تر هم شده است.

معاون برنامه ریزی، توسعه شهری و امور شورای شهرداری تهران به مساله ارائه مشوق های مختلف دولتی برای نوسازی بافت های فرسوده اشاره کرد و گفت: در سالهای گذشته مشوق هایی مانند تسهیلات با سود پایین و یا مشوق های تراکمی به ساکنان مناطق دارای بافت فرسوده داده شده است. مطالعه ای که در سال 95 روی پنج محله جوادیه، باغ آذری، سنگلج و نعمت آباد و طیب انجام شده نشان می دهد این مشوق ها نتوانسته تاثیر مطلوبی در نوسازی بافت این محلات بر جای بگذارد.

در حالی در سال های گذشته تمرکز نوسازی بر ارائه تسهیلات با نرخ سود پایین بوده که به گفته میرزایی این مشوق مالی تنها یک درصد موجب بهبود وضعیت نوسازی در مناطق پایلوت شده است. اما در مقابل این مطالعه نشان می دهد تراکم تشویقی می تواند تاثیر بیشتری بر انگیزه ساکنان این محلات برای نوسازی بافت فرسوده داشته باشد. به گونه ای که تاثیر تراکم تشویقی بین 25 تا 30 درصد تخمین زده شده است.

معاون شهردار تهران گفت: تصمیم خانوارها برای نوسازی بافت فرسوده یک تصمیم کاملا اقتصاد ای است و خانوارها با بررسی مجموعه ای از شرایط تصمیم می گیرند آیا در این سرمایه گذاری مشارکت کنند یا نه و چنین تصمیمی تنها وابسته به یک وام نوسازی نیست و مجموعه از شرایط در این میان موثر است. او گفت نوسازی یک امر دستوری نیست که به خواست و اراده ما انجام شود. بلکه این خانوارها هستند که در چارچوب رفتار عقلانی تصمیم می گیرند نوسازی را انجام دهند یا نه.

به گزارش روابط عمومی معاونت برنامه ریزی، توسعه شهری و امور شورای شهرداری تهران، میرزایی گفت: آنچه در نوسازی بافت فرسوده تا کنون مغفول مانده توجه به عوامل اقتصادی و اجتماعی مختلف است. چون بافت فرسوده برای بسیاری از ساکنان کارکرد چند منظوره داشته و تنها محل سکونت نیستند. بخش زیادی از ساکنان از محل سکونت خود از طریق اجاره داری، تولید و عرضه غذای خانگی، خدمات پشتیبانی و انبارداری کسب درآمد می کنند و با نوسازی واحدهای مسکونی و تبدیل شدن آن به مجتمع های آپارتمانی نوساز این درآمدها از دست خواهد رفت.

معاون شهردار گفت: در این شرایط اعطای تراکم تشویقی می تواند انگیزه بالاتری برای نوسازی باشد. اما مشکل این است که در برخی از مناطق مانند سنگلج که بافت کاملا تاریخی است امکان اعطای تراکم تشویقی برای نوسازی وجود ندارد.

اگرچه بر اساس این گزارش ، تسهیلات تاثیری در حد یک درصد در نوسازی دارد اما به گفته میرزایی عوامل زیادی وجود دارد که انگیزه دریافت تسهیلات برای خانوارها را کاهش می دهد. عواملی مانند زمان بر بودن پرداخت تسهیلات و بوروکراسی دریافت آن.

میرزایی در انتها اشاره کرده نوسازی بافت های فرسوده باید انجام شود اما ایجاد انگیزه در میان خانوارها کمی دشوار است و شهرداری باید تلاش کند که از طریق ایجاد انگیزه در نسل جوان این محلات بتواند خانوارها را تشویق به نوسازی کنند.

منبع : روابط عمومی معاونت برنامه ریزی، توسعه شهری و امور شورای شهرداری تهران

پخش زنده اخبار

chapta
حداکثر تعداد کاراکتر نظر 200 ميياشد .
نظراتی که حاوی توهین یا افترا به اشخاص ،قومیت ها ،عقاید دیگران باشد و یا با قوانین کشور وآموزه های دینی مغایرت داشته باشد منتشر نخواهد شد - لطفاً نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • بنزین ۴۰۰ تومانی ۱۰۰۰ شد، چرا یارانه یک ریال اضافه نشد؟
  • عنایتی: مربی مدعی اخلاق زیر پای بازیکن ما نشست
  • شرکت گاز در برابر آبونمان تسلیم شد
  • دستگیری ۴ شرور تهران پس از رجزخوانی در فضای مجازی
  • پیشرفت صد درصدی مهندس پرسپولیس
  • صفحه اول روزنامه های صبح امروز
  • دوره تخصصی آموزش خبرنگاری به صورت کارگاهی و عملی (رایگان)
  • ۴۱ پژوهشگر برتر جشنواره جوان خوارزمی تقدیر می شوند
  • بایرن ابتدای بهار تصمیم می‌گیرد روبن و ریبری بمانند یا بروند
  • کاشانی: هفته آینده خبرهای خوبی برای هواداران داریم
  • تاج:کفپوش جدید را برای فوتسال آسیا در نظر گرفتیم
  • روسیه سفارت خود در صنعاء را تخلیه کرده است
  • زلزله 4.3 ریشتری هجدک را لرزاند
  • بیداد قحطی و وبا در یمن
  • فوتسال بانوان نفت روی هوا!
  • بازداشت ۵ کلاهبردار در حوزه مالیات
  • افتخاری: چشمم آب نمی‌خورد که مهاجم خوب داخلی جذب کنیم
  • جدایی مسعود شجاعی از پانیونیوس
  • حضور فعال‌تر احمدی‌نژاد در مجمع
  • آصفی: 1300 بلیط جام جهانی توسط ایرانی‌های خارج از کشور خریداری شده است
  • نظری‌جویباری: برای سال آینده می‌شود روی شفر برنامه‌ریزی کرد
  • خسروی: چرا داوران بین‌المللی در کلاس داوری کیش حاضر نشدند؟!
  • از کفپوش جدید سالن فوتسال رونمایی شد+ تصاویر
  • بانک‌ها یکی عوامل شرایط کنونی هستند
  • کناره‌گیری از لیگ قهرمانان تصمیم عجولانه‌ای است
  • ویسی در استقلال خوزستان ماندنی شد
  • فوتوتیتر: خرازی: پایگاه اجتماعی اصلاح طلبان در حال نزول است
  • ثبت حرکت در دنیای ژیمناستیک هم‌ عرض با کسب مدال است
  • مدیریت بحران در شهر تهران کارآیی ندارد
  • ناگفته‌های تکان‌دهنده از پشت پرده سند ۲۰۳۰
  • ارائه خدمت عمرانی به مددجویان کمیته امداد
  • برگزاری همایش پیشگیری از اعتیاد توسط کمیته امداد
  • حمایت کمیته امداد قرچک از 466 دانش آموز و دانشجو
  • قیمت طلا افزایش یافت
  • کشف 100 کیلوگرم حشیش در قم
  • افزایش قیمت نفت برنت
  • سید محمود رضوی: سازندگان مستند قائم مقام حرفه ای عمل کردند
  • تصمیم احمقانه ترامپ باعث اتحاد مسلمانان درباره فلسطین شد
  • دستور پوتین برای عقب‌نشینی نیروهای روس از سوریه
  • باران‌های اسیدی در مازندران
  • برکات ورود حضرت معصومه (س) به قم از منظر آیت الله مکارم
  • زلزله هجدک کرمان
  • 90 درصد مردم قصرشیرین هنوز زیر چادرند
  • تصاویر همسران با حجاب بازیکنان رئال مادرید
  • مبارزه علیه گرمایش جهانی
  • «غارت‌گران» بانک دی، «اختلاس‌گران»بانک سرمایه
  • رئال مادرید محکوم به قهرمانی در جام جهانی
  • خطر دمشق علیه ترکیه
  • افزایش ده برابری قیمت هتلها در روسیه !
  • سردار صابری جانشین فرمانده سپاه تهران شد
  • ما حق نداریم ناگهان عوارض خروج از کشور را افزایش دهیم
  • مهمترین اخبار فناوری اطلاعات «21 آذر 96 » در تهران پرس
  • فقط ۱۰گروه یارانه نقدی می‌گیرند
  • زلزله ۶.۲ ریشتری کرمان را لرزاند
  • تذکرات نمایندگان به مسئولان کشور
  • بنزین از اول دی ۱۵۰۰ تومان می‌شود
  • کشف بیش از یک میلیون نخ سیگار خارجی
  • هشدار جدی نماینده مجلس به دولت روحانی
  • تشکیل شرکت‌های توزیع کننده بنزین و گاز
  • مناطق مشکل‌دار موبایل کدامند؟
  • بازداشت گروه تروریستی در مسکو در آستانه سال نو
  • پیشنهاد مالی مناسب شرط جدایی بازیکنان پدیده
  • سفر فضانوردان آمریکایی به کره ماه
  • شدت زلزله تهران
  • بهره مندی مددجویان کمیته امداد از خدمات آموزش خانواده
  • شایسته‌ها به تیم ملی دعوت شوند
  • 3 میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد