کد خبر: 170722
ف
معاون شهردار تهران اعلام کرد:

تاثیر یک درصدی تسهیلات بر نوسازی بافت فرسوده / غفلت همه نهادها در نوسازی بافت فرسوده

معاون شهردار تهران با اشاره به مطالعات صورت گرفته در خصوص نوسازی بافت فرسوده گفت: تسهیلات ساخت مسکن با بهره پایین تنها کمتر از یک درصد نرخ بازده داخلی را بهبود بخشیده در نتیجه از کارایی بسیار پایینی برخوردار است.

تاثیر یک درصدی تسهیلات بر نوسازی بافت فرسوده / غفلت همه نهادها در نوسازی بافت فرسوده

به گزارش تهران پرس، حجت اله میرزایی در دومین روز همایش سیاست های توسعه مسکن در ایران با انتقاد از وضعیت بافت های فرسوده اعلام کرد: هیچ نهاد عمومی و دولتی وظایف خود را در قبال بافت فرسوده تهران به خوبی و به موقع انجام نمی دهد و به گواه گزارش های موجود نه تنها سرانه خدمات در این محلات بهبود نیافته بلکه به دلیل افزایش جمعیت شرایط وخیم تر هم شده است.

معاون برنامه ریزی، توسعه شهری و امور شورای شهرداری تهران به مساله ارائه مشوق های مختلف دولتی برای نوسازی بافت های فرسوده اشاره کرد و گفت: در سالهای گذشته مشوق هایی مانند تسهیلات با سود پایین و یا مشوق های تراکمی به ساکنان مناطق دارای بافت فرسوده داده شده است. مطالعه ای که در سال 95 روی پنج محله جوادیه، باغ آذری، سنگلج و نعمت آباد و طیب انجام شده نشان می دهد این مشوق ها نتوانسته تاثیر مطلوبی در نوسازی بافت این محلات بر جای بگذارد.

در حالی در سال های گذشته تمرکز نوسازی بر ارائه تسهیلات با نرخ سود پایین بوده که به گفته میرزایی این مشوق مالی تنها یک درصد موجب بهبود وضعیت نوسازی در مناطق پایلوت شده است. اما در مقابل این مطالعه نشان می دهد تراکم تشویقی می تواند تاثیر بیشتری بر انگیزه ساکنان این محلات برای نوسازی بافت فرسوده داشته باشد. به گونه ای که تاثیر تراکم تشویقی بین 25 تا 30 درصد تخمین زده شده است.

معاون شهردار تهران گفت: تصمیم خانوارها برای نوسازی بافت فرسوده یک تصمیم کاملا اقتصاد ای است و خانوارها با بررسی مجموعه ای از شرایط تصمیم می گیرند آیا در این سرمایه گذاری مشارکت کنند یا نه و چنین تصمیمی تنها وابسته به یک وام نوسازی نیست و مجموعه از شرایط در این میان موثر است. او گفت نوسازی یک امر دستوری نیست که به خواست و اراده ما انجام شود. بلکه این خانوارها هستند که در چارچوب رفتار عقلانی تصمیم می گیرند نوسازی را انجام دهند یا نه.

به گزارش روابط عمومی معاونت برنامه ریزی، توسعه شهری و امور شورای شهرداری تهران، میرزایی گفت: آنچه در نوسازی بافت فرسوده تا کنون مغفول مانده توجه به عوامل اقتصادی و اجتماعی مختلف است. چون بافت فرسوده برای بسیاری از ساکنان کارکرد چند منظوره داشته و تنها محل سکونت نیستند. بخش زیادی از ساکنان از محل سکونت خود از طریق اجاره داری، تولید و عرضه غذای خانگی، خدمات پشتیبانی و انبارداری کسب درآمد می کنند و با نوسازی واحدهای مسکونی و تبدیل شدن آن به مجتمع های آپارتمانی نوساز این درآمدها از دست خواهد رفت.

معاون شهردار گفت: در این شرایط اعطای تراکم تشویقی می تواند انگیزه بالاتری برای نوسازی باشد. اما مشکل این است که در برخی از مناطق مانند سنگلج که بافت کاملا تاریخی است امکان اعطای تراکم تشویقی برای نوسازی وجود ندارد.

اگرچه بر اساس این گزارش ، تسهیلات تاثیری در حد یک درصد در نوسازی دارد اما به گفته میرزایی عوامل زیادی وجود دارد که انگیزه دریافت تسهیلات برای خانوارها را کاهش می دهد. عواملی مانند زمان بر بودن پرداخت تسهیلات و بوروکراسی دریافت آن.

میرزایی در انتها اشاره کرده نوسازی بافت های فرسوده باید انجام شود اما ایجاد انگیزه در میان خانوارها کمی دشوار است و شهرداری باید تلاش کند که از طریق ایجاد انگیزه در نسل جوان این محلات بتواند خانوارها را تشویق به نوسازی کنند.

منبع : روابط عمومی معاونت برنامه ریزی، توسعه شهری و امور شورای شهرداری تهران

پخش زنده اخبار

chapta
حداکثر تعداد کاراکتر نظر 200 ميياشد .
نظراتی که حاوی توهین یا افترا به اشخاص ،قومیت ها ،عقاید دیگران باشد و یا با قوانین کشور وآموزه های دینی مغایرت داشته باشد منتشر نخواهد شد - لطفاً نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • محمد بن سلمان به تل آویو سفر کرده است
  • تمهیدات جدید راهور تهران برای رانندگان متخلف
  • نوه امام خمینی در صف اول نماز جمعه +عکس
  • غرق شدن پسر ۱۹ ساله در استخر دانشگاه آزاد
  • جهانگیری: باید در برابر سیاست‌های افراطی آمریکا حساس باشیم
  • ترکیب استقلال مقابل نساجی اعلام شد؛بازگشت خسرو
  • هوای سالم تهران تا فردا تداوم دارد
  • انتقاد دو رئیس‌جمهور سابق آمریکا از ترامپ
  • انتقاد «اوباما» و «بوش» از ترامپ
  • تلاش برای بازگرداندن تحریم‌های هسته‌ای ایران
  • بودجه ۱۰میلیاردی درمان، یک ماهه خرج شد
  • اینستاگرام کثیف‌ترین و یوتیوب بهترین شبکه اجتماعی
  • جلوگیری از ۲ هزار میلیارد تومان سوداگری با اجرای رجیستری
  • پوتین: بزرگترین اشتباه روسیه، اعتماد به غرب بود
  • مرگ بر آمریکا یک شعار کاملا اخلاقی است
  • آزادسازی ۹۲ درصد از خاک سوریه از لوث داعش
  • «سپاه پاسداران» خط مقدم مبارزه با داعش است
  • خیمه شب بازی ترامپ علیه ایران با عروسک فلسطین
  • رونالدو پردرآمدترین ورزشکار جهان
  • دیدار «جهانگیری» و «علی‌اف» در ترکیه+عکس
  • راز افرادی که هیچگاه سرما نمی خورند را بدانید
  • آزادراه تهران-شمال کِی جای جاده چالوس را می‌گیرد؟
  • آمانو: ایران به تعهدات خود در توافق هسته‌ای عمل کرده است
  • ۳ اقدام برای شناسایی موبایل قاچاق
  • مردم چقدر در بانک‌ها سپرده دارند؟
  • اجرای ناقص آزادسازی قیمت بلیت هواپیما
  • پشت پرده دیوارکشی اطراف مجلس مشخص شد؟
  • تصویری قدیمی از رهبر انقلاب و آیت الله مهدوی کنی
  • اولین اسکناس اخراجی از ایران اسکناس 500 تومانی
  • العبادی: اوضاع در کرکوک آرام است
  • دستورالعمل جدید تخفیف یا افزایش حق بیمه شخص ثالث
  • واکنش آمانو به اظهارات ضد ایرانی ترامپ
  • دولت عراق بدون جنگ پیروزی را به دست آورد
  • چرا قاتل ستایش اعدام نشد؟
  • موگرینی: برجام کلید امنیت برای اروپا و منطقه است
  • اذعان معاون زنگنه به بی‌نظمی در واردات بنزین
  • تیلرسون: بحران دیپلماتیک قطر به زودی حل نمی‌شود
  • هشدار کره‌شمالی به هدف قراردادن آمریکا
  • هلاکت ۲۵ مزدور ائتلاف سعودی
  • تاکید رهبران اروپایی بر پایبندی به برجام
  • تاکسی ویژه معلولان در مشهد راه‌اندازی می‌شود
  • نقص فنی پرواز تهران - اهواز در زمین و آسمان
  • متن کامل مصاحبه ظریف با سی‌بی‌اس
  • شهردار منطقه ۲۲ تهران منصوب شد
  • قدردانی بشار اسد از حمایت‌های رهبر انقلاب و دولت
  • احتمال وزش باد شدید و گرد و خاک در ۳ استان
  • خط و نشان سردار سلامی برای آمریکایی ها
  • تنها اسرائیل برای«بارزانی»مانده است
  • سقوط رونالدو در فهرست پردرآمدترین های قاره اروپا
  • خانم مجری، رقیب پوتین می‌شود؟! +عکس
  • امن‌ترین شهرهای جهان معرفی شدند
  • زورگیر آپارتمان‌های درباز دستگیر شد
  • حکم بازداشت معاون بارزانی صادر شد
  • کشته شدن 9 پلیس به دست طالبان در افغانستان
  • خبرهای خوش برای فرزندان مشمول "خدمت سربازی ایثارگران و جانبازان"
  • العبادی: دولت اقلیم کردستان در آستانه ورشکستی است
  • نمونه دیگری از دغل‌کاری‌های ترامپ افشا شد
  • بازداشت یک تیم وابسته به داعش در لبنان
  • پایان مرگبار مثلث عشقی در شهر ری
  • استقبال از جهانگیری در کاخ چانکایا ترکیه
  • ایران در آستانه امضای قرارداد با 15 شرکت نفتی جهان
  • دیدار ظریف با حجت‌الاسلام رئیسی +عکس
  • پایگاه داعش پس از عراق و سوریه کجاست؟
  • حکم جالب یک قاضی برای شکارچی متخلف
  • یادواره شهدای گردان انصارالرسول (ص) برگزار می شود.
  • آمریکا:‌ داعش برای ۱۱ سپتامبر دیگری برنامه دارد
  • کاپیتان تراکتورسازی 2 ماه محروم می‌شود؟