کد خبر: 168079
ف
کارشناس بورس در گفت‌وگو با «تهران پرس»:

رابطه مستقیم کاهش سود بانکی با بورس و مالیات مسکن

عباسعلی حقانی نسب گفت: کاهش سود بانکی، انتظار بازدهی را کاهش می‌دهد و آن را متناسب با تورم خواهد کرد.

رابطه مستقیم کاهش سود بانکی با بورس و مالیات مسکن

عباسعلی حقانی نسب، کارشناس بورس و بازار سرمایه در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی «تهران پرس» در خصوص آثار و پیامدهای کاهش سود بانکی بر اقتصاد کشورمان، بیان کرد: کاهش سود بانکی برای اقتصاد کشورمان و حتی برای اصلاح نظام بانکی بسیار ضروری و از اهمیت و اولویت بالایی برخوردار است؛ زیرا کاهش سود بانکی انتظار بازدهی را کاهش می‌دهد و آن را متناسب با تورم خواهد کرد.

این تحلیلگر مسائل اقتصادی افزود: پیامد کاهش سود بانکی این است که بخش عمده‌ای از این نقدینگی در شبکه بانکی باقی خواهند باند و بخشی دیگر به کسب و کارهای دیگر حرکت خواهد کرد. در این شرایط دولت باید مانند کشورهای پیشرفته، بازار اوراق بهادار را جذاب کرده و هم‌زمان با کاهش سود، سهام با پتانسیل نسبی مانند شرکت نفت و گاز پارس جنوبی و شرکت‌های بزرگ نفتی و گازی دیگر را وارد بورس کند تا حدود 5 الی 10 درصد سهام این شرکت‌ها واگذار شود که در این صورت عملاً منابعی مالی که بانک‌ها خراج می‌شود به سمت بازار سرمایه و تولید حرکت کرده و به سمت بازارهای غیر مولد مانند طلا و ارز حرکت نکند.

 حقانی نسب افزود: برای اینکه نقدینگی خارج شده از بانک‌ها به سمت زمین و مسکن نیز نرود باید همان‌گونه که 3 سال پیش لایحه وضع مالیات بر عایدی مسکن را به مجلس فرستاده شد و با فشار مجلس دهم این لایحه پس گرفته شد، اکنون با توجه به میزان عظیم نقدینگی، این لایحه در مجلس تصویب و اجرا شود. به عنوان مثال زمانی که شخصی خانه‌ای خریداری کند و چنانچه در پایان سال ملکش گران شود باید در زمان فروش بیش از 50 درصد میزان گران شدن مسکن یا همان سودآوری از محل فروش را مالیات پرداخت کند تا عملاً نقدینگی کشور به سمت سفته‌بازی و دلال‌بازی در حوزه مسکن نرود؛ زیرا چنانچه بازار مسکن با مالیات کنترل نشود، ممکن است شاهد سوداگری در این حوزه باشیم.

 این کارشناس اقتصادی ادامه داد: باید توجه داشت که این راهکار بیش از 60 سال است که در بیشترین کشورهای پیشرفته در حال اجرا است که می‌توان به کشور ژاپن اشاره کرد. تراکم جمعیت در این کشور به ازای هر کیلومتر هشت هزار نفر است اما در کشورمان 43 نفر است. در کشور ژاپن توانسته‌اند با همین روش قیمت مسکن را کنترل کنند و عملاً منابع مالی و نقدینگی کشورشان به سمت تولید برود و نه به سمت دلالی و سوداگری.

 وی در خاتمه متذکر شد: در بیشتر کشورهای پیشرفته، چنانچه شخصی بخواهد مسکنی خریداری کند، از محل درآمد مالیات مسکن تا 90 درصد ارزش ملک به خریدار تسهیلات بلندمدت مسکن با نرخ زیر 3 درصد اعطا می‌شود اما در زمان فروش ملک باید بیش از 50 درصد گران شدن مسکن را مالیات پرداخت کند تا عملاً نیمی از سودآوری از محل فروش مسکن به دولت مالیات پرداخت شود اما در کشور ما این قانون وجود ندارد و موجب شده است تا هر چند سال یک‌مرتبه شاهد سوداگری در بازار مسکن باشیم.

پخش زنده اخبار

chapta
حداکثر تعداد کاراکتر نظر 200 ميياشد .
نظراتی که حاوی توهین یا افترا به اشخاص ،قومیت ها ،عقاید دیگران باشد و یا با قوانین کشور وآموزه های دینی مغایرت داشته باشد منتشر نخواهد شد - لطفاً نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • نظر کارگردان مشهور درباره حضور زنان در ورزشگاه‌ها
  • ظروف یکبار مصرف در محرم گران شدند
  • رکورد زنی دلار بانکی/ نرخ امروز ۳۳۶۰ تومان
  • نصب داربست در معابر عمومی پایتخت ممنوع
  • حکم شرعی برگزاری عروسی در ماه محرم
  • بازداشت فرمانده داعش هنگام فرار +عکس
  • ادعای پرویز مظلومی: با استقلال تمام کرده‌ام!
  • تغییر زمان ۳ دیدار هفته هشتم لیگ برتر ‏
  • بازیگر طنز کشور در لباس جنگ +عکس
  • لباس‌های مشکی با نماد شیطان‌پرستی +عکس
  • استقلال - تریم؛ از اول هم منتفی بود
  • زوج جوان به بیرون از خودرو پرتاب شده و جان باختند
  • ۲۰۶ تیپ۲ و پژو پارس گران شد + جدول
  • عکس : آموزش نظامی گردان های کوثر
  • عکس : مسابقات قهرمانی داخل سالن آسیا
  • نجات دختربچه از دست یک کودک ربا در دقیقه ۹۰
  • عکس : اولین جلسه مجمع تشخیص مصلحت نظام به ریاست هاشمی شاهرودی
  • مهاجم لیورپول در رادار رئال مادرید
  • بیانیه باشگاه پرسپولیس در خصوص محرومیت طارمی
  • رادیو محرم آغاز به کار کرد
  • مربی ایتالیایی تماس استقلالی‌ها را تایید کرد
  • کتاب فارسی در سال ۱۳۲۹+عکس
  • قیمت کالاهای اساسی در روز دوم محرم
  • راه اندازی اورژانس ریلی در کشور
  • اظهارات رئیس کل دادگستری تهران درباره پرونده بنیتا
  • یکی از مهمترین وظایف نیروی انتظامی و صدا و سیما مهندسی و صیانت از افکار عمومی است
  • مداحی مجید بنی فاطمه در محرم 96 +فیلم
  • دومین علت اعزام اورژانس بعد از تصادفات چیست؟
  • آماده باش ۵۰۰ آتش‌نشان در آغاز سال تحصیلی جدید
  • این بیمار سرطانی در انتظار کمک شماست
  • قیمت انواع خودروهای ارزان در بازار تهران +جدول
  • هوای سالم پایتخت در نخستین روز پاییز
  • رهبر انقلاب درگذشت آیت‌الله راستی کاشانی را تسلیت گفتند
  • تصادف خونین در تبریز با سه فوتی +عکس
  • منصوریان مقر اصلی سرنوشت بد استقلال!
  • این خبرنگار غیرتمند را می شناسید؟ + عکس
  • خودروِ خاص داعشی‌ها+عکس
  • طارمی فعلا محروم است
  • مرور اظهارات طاهری در زمان بازگشت طارمی
  • عجیب‌ترین استقبال از مهر در یک مدرسه!+عکس
  • عکس : مراسم بازگشایی مدارس و آغاز سال تحصیلی
  • جاساز ۶۵۵ گرم تریاک در خرما +عکس
  • عکس : ستاد استقبال از مهر
  • عکس : رونمایی از کتاب عکس چهلم
  • ۳۰ درصد آب تهران پیش از مصرف ناپدید می‌شود!
  • عکس : افتتاح نمایشگاه عکس یِ پلاک
  • سوالی روحانی در آغاز سال تحصیلی +فیلم
  • پرستاری از سگ،شغل جدید دختر جوان! +عکس
  • فرصت تمام و سامانه سهام عدالت بسته شد
  • آخوندی حاضر نشد مترو سوار شود!
  • کاهش تصادفات در اول مهر امسال
  • اعتراف یک شرور به ۴۸ تیراندازی در خوزستان
  • توصیه نزار قطری به مداحان ایرانی
  • حرف از تریم است، احتمالا با اسکوچیچ می‌بندند!
  • تشکر شهردار تهران از والدین و دانش آموزان
  • طارمی - پرسپولیس؛ بار کجی که به منزل نرسید
  • لیلا حاتمی در بین برترین بازیگران زن قرن
  • آغاز پذیرش مسافر در ایستگاه دانشگاه تربیت مدرس
  • کاهش سن ازدواج راه‌حل بحران طلاق
  • اظهارات ضدو نقیض مسئولان در خصوص ترافیک
  • زنگ آغاز سال تحصیلی توسط روحانی نواخته شد
  • پاسخ عراقچی به اتهامات واهی عربستان
  • اول مهرماه با تجربه ترافیک 3 ساعته صبحگاهی!
  • شهربانو امانی و دردسرهای سخنان عصبی‌اش
  • صفحه اول روزنامه های صبح امروز
  • واکنش باشگاه پرسپولیس به محرومیت مهدی طارمی
  • امکان معافیت ترامپ از گزارش دهی درباره برجام