کد خبر: 166285
ف
کارشناس مسکن در گفت‌وگو با «تهران پرس»:

اخذ مالیات از خانه‌های لوکس موجب کاهش قیمت مسکن می‌شود

آلبرت بغزیان گفت: بنده نه‌تنها اعتقادی به رکود مسکن ندارم بلکه معتقدم که وضعیت کنونی بازار مسکن طبیعی است

اخذ مالیات از خانه‌های لوکس موجب کاهش قیمت مسکن می‌شود

آلبرت بغزیان، اقتصاددان و استاد اقتصاد دانشگاه تهران در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی «تهران پرس» در خصوص آثار اخذ مالیات از خانه‌های خالی بر بازار مسکن، بیان کرد: چنانچه از خانه‌های لوکس خالی مالیات زیاد گرفته شود. ابتدا تمایل سازندگان برای ساخت و تولید خانه‌های لوکس و گران‌قیمت کاهش می‌یابد و از سویی دیگر این دست از خانه‌ها، خالی نخواهند ماند و مالکان آن ترجیح می‌دهند تا این املاک را با قیمت‌ها معقول در معرض فروش بگذارند. البته این موضوع خود بر کاهش قیمت تأثیر خواهد داشت.

 این کارشناس و تحلیلگر اقتصادی ادامه داد:  به نظر می‌رسد که اکثر خانه‌های خالی موجود در کشور در شمال شهرهای بزرگ است به عبارت دیگر اکثر خانه‌های خالی در کشور لوکس هستند. چنانچه به عنوان مثال از خیابان میرداماد تهران به سمت شمال تهران حرکت کنید، خواهید دید که خانه‌های فروشی از حداقل متری 13 میلیون تومان شروع می‌شود. ضمن اینکه متراژ این خانه بالا است بنابراین مشخص است که بسیاری از این خانه‌ها لوکس هستند.

 این اقتصاددان کشورمان معتقد است:  به طور کلی زمانی که زمین گران است، سازندگان، خانه‌ها را لوکس می‌سازند تا تعداد مشتریان آن افزایش یابد؛ به عبارت دیگر زمانی که قرار است این دست از املاک متأثر از قیمت بالای زمین گران تمام شود، سازندگان و تولیدکنندگان ترجیح می‌دهند تا این خانه‌ها را لوکس بسازند. البته بسیاری از خانه‌های که به اسم خانه‌های لوکس نامیده می‌شوند، با خانه‌هایی که با متریال درجه‌یک و سیستم‌های هوشمند و پیشرفته ساخته می‌شوند، متفاوت است. بسیاری از این خانه‌ها که به نام خانه لوکس در بازار مسکن عرضه می‌شوند صرفاً به صورت ظاهری جذابیت دارند.

بغزیان در ادامه به مخالفت مجلس بر طرح اخذ مالیات بر عایدی مسکن اشاره و بیان کرد: بنده معتقدم که آن دست از افراد که در این موضوع ذی‌نفع هستند توانستند خواسته‌های خودشان را به مجلس تحمیل کنند و درنهایت این طرح با مخالفت مجلس مواجه شد.

 بغزیان در خاتمه متذکر شد: بنده نه‌تنها اعتقادی به رکود مسکن ندارم بلکه معتقدم که وضعیت کنونی بازار مسکن طبیعی است؛ به عبارت دیگر زمانی که سازندگان و تولیدکنندگان دست به تولید مسکن می‌زنند باید به بسیاری از عوامل دیگر ازجمله نرخ ارز، نرخ سود بانکی و بهره تسهیلات مسکن توجه کنند تا بتوانند پیش‌بینی بهتری در بازار مسکن داشته باشند.

پخش زنده اخبار

chapta
حداکثر تعداد کاراکتر نظر 200 ميياشد .
نظراتی که حاوی توهین یا افترا به اشخاص ،قومیت ها ،عقاید دیگران باشد و یا با قوانین کشور وآموزه های دینی مغایرت داشته باشد منتشر نخواهد شد - لطفاً نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • نظر کارگردان مشهور درباره حضور زنان در ورزشگاه‌ها
  • ظروف یکبار مصرف در محرم گران شدند
  • رکورد زنی دلار بانکی/ نرخ امروز ۳۳۶۰ تومان
  • نصب داربست در معابر عمومی پایتخت ممنوع
  • حکم شرعی برگزاری عروسی در ماه محرم
  • بازداشت فرمانده داعش هنگام فرار +عکس
  • ادعای پرویز مظلومی: با استقلال تمام کرده‌ام!
  • تغییر زمان ۳ دیدار هفته هشتم لیگ برتر ‏
  • بازیگر طنز کشور در لباس جنگ +عکس
  • لباس‌های مشکی با نماد شیطان‌پرستی +عکس
  • استقلال - تریم؛ از اول هم منتفی بود
  • زوج جوان به بیرون از خودرو پرتاب شده و جان باختند
  • ۲۰۶ تیپ۲ و پژو پارس گران شد + جدول
  • عکس : آموزش نظامی گردان های کوثر
  • عکس : مسابقات قهرمانی داخل سالن آسیا
  • نجات دختربچه از دست یک کودک ربا در دقیقه ۹۰
  • عکس : اولین جلسه مجمع تشخیص مصلحت نظام به ریاست هاشمی شاهرودی
  • مهاجم لیورپول در رادار رئال مادرید
  • بیانیه باشگاه پرسپولیس در خصوص محرومیت طارمی
  • رادیو محرم آغاز به کار کرد
  • مربی ایتالیایی تماس استقلالی‌ها را تایید کرد
  • کتاب فارسی در سال ۱۳۲۹+عکس
  • قیمت کالاهای اساسی در روز دوم محرم
  • راه اندازی اورژانس ریلی در کشور
  • اظهارات رئیس کل دادگستری تهران درباره پرونده بنیتا
  • یکی از مهمترین وظایف نیروی انتظامی و صدا و سیما مهندسی و صیانت از افکار عمومی است
  • مداحی مجید بنی فاطمه در محرم 96 +فیلم
  • دومین علت اعزام اورژانس بعد از تصادفات چیست؟
  • آماده باش ۵۰۰ آتش‌نشان در آغاز سال تحصیلی جدید
  • این بیمار سرطانی در انتظار کمک شماست
  • قیمت انواع خودروهای ارزان در بازار تهران +جدول
  • هوای سالم پایتخت در نخستین روز پاییز
  • رهبر انقلاب درگذشت آیت‌الله راستی کاشانی را تسلیت گفتند
  • تصادف خونین در تبریز با سه فوتی +عکس
  • منصوریان مقر اصلی سرنوشت بد استقلال!
  • این خبرنگار غیرتمند را می شناسید؟ + عکس
  • خودروِ خاص داعشی‌ها+عکس
  • طارمی فعلا محروم است
  • مرور اظهارات طاهری در زمان بازگشت طارمی
  • عجیب‌ترین استقبال از مهر در یک مدرسه!+عکس
  • عکس : مراسم بازگشایی مدارس و آغاز سال تحصیلی
  • جاساز ۶۵۵ گرم تریاک در خرما +عکس
  • عکس : ستاد استقبال از مهر
  • عکس : رونمایی از کتاب عکس چهلم
  • ۳۰ درصد آب تهران پیش از مصرف ناپدید می‌شود!
  • عکس : افتتاح نمایشگاه عکس یِ پلاک
  • سوالی روحانی در آغاز سال تحصیلی +فیلم
  • پرستاری از سگ،شغل جدید دختر جوان! +عکس
  • فرصت تمام و سامانه سهام عدالت بسته شد
  • آخوندی حاضر نشد مترو سوار شود!
  • کاهش تصادفات در اول مهر امسال
  • اعتراف یک شرور به ۴۸ تیراندازی در خوزستان
  • توصیه نزار قطری به مداحان ایرانی
  • حرف از تریم است، احتمالا با اسکوچیچ می‌بندند!
  • تشکر شهردار تهران از والدین و دانش آموزان
  • طارمی - پرسپولیس؛ بار کجی که به منزل نرسید
  • لیلا حاتمی در بین برترین بازیگران زن قرن
  • آغاز پذیرش مسافر در ایستگاه دانشگاه تربیت مدرس
  • کاهش سن ازدواج راه‌حل بحران طلاق
  • اظهارات ضدو نقیض مسئولان در خصوص ترافیک
  • زنگ آغاز سال تحصیلی توسط روحانی نواخته شد
  • پاسخ عراقچی به اتهامات واهی عربستان
  • اول مهرماه با تجربه ترافیک 3 ساعته صبحگاهی!
  • شهربانو امانی و دردسرهای سخنان عصبی‌اش
  • صفحه اول روزنامه های صبح امروز
  • واکنش باشگاه پرسپولیس به محرومیت مهدی طارمی
  • امکان معافیت ترامپ از گزارش دهی درباره برجام