کد خبر: 165730
ف
اجاره بها وقیمت خانه بازهم افزایش یافت

«پایتخت گریزی» مستاجران از تهران

با شروع مرداد ماه که فصل جابجایی مسافران و زمان تکانه های شدید درافزایش قیمت اجاره است، شاهد گریز مستاجران از پایتخت به سمت حاشیه و شهرهای اقماری هستیم، مشکلی که کارشناسان دلیلش را زمزمه کاهش سود بانکی و رکود معاملات مسکن می دانند.

«پایتخت گریزی» مستاجران از تهران

به گزارش تهران پرس، با شروع مرداد ماه که فصل جابجایی مسافران و زمان تکانه های شدید درافزایش قیمت اجاره است، شاهد گریز مستاجران از پایتخت به سمت حاشیه و شهرهای اقماری هستیم، مشکلی که کارشناسان دلیلش را زمزمه کاهش سود بانکی و رکود معاملات مسکن می دانند.

همه ساله در 45روزمنتهی به پایان شهریور بخش عمده ای از مستاجران کشور برای ثبت نام فرزندانشان مجبور به جابه جایی هستند به همین دلیل این بازه زمانی فرصتی است تا مالکان؛ سریال گرانی را در بخش مسکن کلید بزنند.

*بررسی های آماری

براساس گزارش دفتر برنامه ریزی واقتصاد مسکن معاونت مسکن وساختمان وزارت را وشهرسازی در تیر ماه امسال تعداد معاملات مسکن نسبت به خرداد ماه امسال 5.8 درصد و نسبت به تیر ماه سال گذشته، 2 و نیم درصد کاهش داشته است.

نکته مهم در این تغییرات، افزایش میانگین قیمت واحد مسکونی در پایتخت به 4 میلیون و 570 هزار تومان در هر متر مربع است، بیشترین قیمت مسکن در تهران را همچنان منطقه یک پایتخت با متر مربعی 9 میلیون و 920 هزار تومان در اختیار دارد؛ اما کمترین قیمت مسکن در تهران مربوط به منطقه 18 با 2 میلیون و 260 هزار تومان در هر متر مربع است.

همچنین مبلغ اجاره بها در تهران افزایش داشته و نرخ اجاره و رهن در پایتخت در هر متر مربع به 27 هزار و 647 تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه گذشته 6.1 درصد و نسبت به تیرماه سال قبل 19.1 درصد رشد داشته است.

مجیدرضا محمدی کارشناس برنامه ریزی مسکن شهری دراین باره تاکید می کند: بخشی از جامعه پایتخت نشین با مشاهده افزایش بی سابقه نرخ خرید و فروش مسکن و همچنین گرانی عجیب و غریب اجاره بهای مسکن، به این نتیجه رسیده که یا به موطن خود مهاجرت کند یا به شهرهای اقماری پایتخت.

مصطفی قلی خسروی کارشناس بازار مسکن و رئیس سابق صنف مشاوران املاک کشور در گفت و گو با خبرنگار ما می گوید: دولت اعلام می کنند که قرار است سود سپرده ها کاهش یابد؛ وقتی برای تک نرخی کردن سود هیاهو به راه می اندازد موجران و مالکان می گویند که دیگر گرفتن پول رهن از مستاجر صرف ندارد و به سمت دریافت اجاره به جای رهن می روند.

*پایتخت گریزی مستاجران وخریداران مسکن

وی با اشاره به کوچ مستاجران  و گریز از مرکز شهر به خاطر سیر صعودی قیمت ها می افزاید: با افزایش نرخ اجاره بها مستاجران از خیابان پاسداران به سمت ونک می روند و ساکنان ونک راهی میدان انقلاب شده اند و  اهالی انقلاب به شوش نقل مکان کرده اند و و به طور کلی شاهد گریز مستاجران از پایتخت به سمت حاشیه و شهرهای اقماری هستیم.

وی با تاکید بر اینکه قانون مالک و مستاجر اشکال دارد و باید بازنگری بشود می گوید:  به جای کارشناسی شدن و ارزش گذاری فنی مسکن، مالکان به دلخواه قیمت ها را تعیین می کنند به طوری افزایش قیمت طلا و پنیر هم بهانه  ای برای افزایش اجاره توسط صاحبخانه ها شده است.

وی با اشاره به پایان قصه خوش نشینی مستاجرها می گوید: برای ساماندهی بازار خرید و اجاره مسکن، باید تولید و ساخت و ساز را بالا ببریم تا عرضه وتقاضا با هم بخواند، الان توازن به خورده و بلبشوی قیمتی اتفاق افتاده است.

وی معتقد است درصورت ارزش گذاری ملک براساس کارشناسی درمناطق 1 و2 و3 تهران قیمتها تا25درصد کاهش می یابد.

وی با اشاره به 500 هزار مشاور املاک در کشور و تاثیر این افراد در متعادل سازی قیمت ها می افزاید: می توان مشاوران املاک تحصیل کرده را به قوه قضاییه  معرفی کرد تا بعد از آموزش های لازم به کمک بازار مسکن بیایند به این صورت که مشاوران املاک از این کارشناسان معتبر شناخته شده از سوی قوه قضاییه که برای مالک و مستاجر نیز قابل قبول است، برای قیمت گذاری استفاده کنند و  بر ارزش گذاری ملک به نحوه صحیح و اصولی تاثیر گذار باشند.

منبع: روزنامه قدس

پخش زنده اخبار

chapta
حداکثر تعداد کاراکتر نظر 200 ميياشد .
نظراتی که حاوی توهین یا افترا به اشخاص ،قومیت ها ،عقاید دیگران باشد و یا با قوانین کشور وآموزه های دینی مغایرت داشته باشد منتشر نخواهد شد - لطفاً نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • روسیه به دقت عملیات نظامی ترکیه را در شمال سوریه زیر نظر دارد
  • اجازه نمی دهیم که جریان‌ها هزینه آشوب را کم کنند
  • برجام منجی مالی ایران در حادثه سانچی
  • تفاوت ده‌هاهزار میلیاردی ارقام بودجه ۹۷ با قانون برنامه ششم+جدول
  • ذوب‌آهن به دنبال بهترین جایگاه فصل
  • هواداران رئال مادرید نمی‌خواهند نیمار جایگزین رونالدو شود
  • شکست تیم ملی هندبال ایران مقابل عربستان
  • آمارها می‌گویند استقلال در مسیر موفقیت است
  • اعلام زمان نهایی برگزاری اختتامیه دومین جشنواره فیلم 180 ثانیه‌ای پاسارگاد
  • نوسازی بافت های فرسوده اولویت های بودجه سال آینده شهرداری
  • شنود اطلاعات با میکروفون موبایل
  • خریداران خرد ارز متضرر شدند
  • صادرات طلای سرخ بیشتر شد
  • ما با نقد مشکلی نداریم
  • دلار نخرید؛ قیمت‌ها پایین می‌آید
  • موافقت وزیر کشور با تشکیل شورای گفت‌وگوی سیاسی
  • یک کشته و پنج مصدوم در واژگونی سرویس مدرسه
  • ارائه تسهیلات جدید بانک شهر به شهروندان
  • رتبه کسب و کار نزول کرد
  • مصرف چه داروهایی حین پرواز مضر است؟
  • دلایل گرایش نوجوانان به مصرف «ترامادول» و کاهش سن مصرف موادمخدر
  • چرا سازمان سنجش تمایلی به حذف کنکور ندارد؟
  • اختصاص بخشی از شهریه مدارس به برنامه‌های مهارتی
  • هدف جریان سیاسی خاص از سیاه‌نمایی در قبال اوضاع کشور، به خیابان کشاندن مردم است
  • هزینه عروسی در تهران چند؟
  • بیمارستان‌های فرسوده "ایران" و "تهران" را بشناسید
  • ناگفته‌هایی از جدیدترین فیلم ابراهیم حاتمی‌کیا
  • ریاست‌جمهوری ترامپ یک سال به روایت تصویر
  • زهرا رهنورد به ملاقات مادر بیمارش رفت
  • تعیین سقف موجب سرخوردگی و بی‌انگیزگی اساتید می‌شود
  • آخرین ابرماه سال در کنار ماه گرفتگی در آسمان ۱۱ بهمن
  • دیدار دوستانه ایران و تونس قبل از جام‌جهانی
  • خدمات پرستاری هنوز تعرفه ندارد
  • «یک اشتباه تاریخی برای برج آزادی»
  • شب عجیب رونالدو در سانتیاگو برنابئو +عکس
  • رونمایی رسمی از هویت واقعی ابراهیم رها
  • اعتراف به آزار ٥ پسر دانش‌آموز بعد از یکسال
  • رونمایی ظریف از ایده "شبکه‌سازی امنیتی" در یادداشت فایننشال‌تایمز
  • انصاری‌فرد: گل‌هایم را به خدا تقدیم می‌کنم
  • هفتمین همایش بانکداری الکترونیک و نظام‌های پرداخت
  • جلسه توجیهی آغاز گشت های بسیج محله محور در شیراز برگزار شد.
  • روز عقیم، حق اجرا در جشنواره تئاتر فجر را ندارد
  • رنگ آسمان اهواز آبی نیست
  • هم اکنون اقتصاد کشور در مسیر درست قرار گرفته است
  • بانک مرکزی دنبال اتخاذ رویه‌ای برای ارز دیجیتال
  • جشنواره فیلم فجر در برج میلاد افتتاح می شود
  • قرارداد 1.7 میلیارد تومانی شهرداری با ناجا کذب است
  • رزمایش مشترک محمد رسول الله (ص) ارتش آغاز شد
  • جشنواره مشکات باید شهروندان را با مطالباتشان آشنا سازد
  • در جعبه سیاه سانچی چه خبر است؟
  • اتمام 100درصدی استانداردسازی جایگاه های سوخت CNG سواری در تهران
  • روابط تجاری ایران با کشورها ۱۸۰ میلیارد دلار است
  • هفتمین همایش بانکداری الکترونیک و نظام‌های پرداخت (۲) سیف: مدیران بانکی در تصمیمات راهبردی فناورانه مشارکت فعال داشته باشند
  • فرصت تازه بانک ملی ایران برای خیرین
  • بانک ملی استان همدان حایز رتبه نخست پرداخت تسهیلات رونق تولید
  • دوره آموزش توئیتر برگزار می شود
  • برگزاری همایش دوچرخه سواری به مناسبت روز هوای پاک
  • برگزاری همایش و نمایشگاه «تهران هوشمند»
  • صفحه اول روزنامه های صبح امروز
  • لیست کلاس های آموزشی سازمان فضای مجازی منتشر شد
  • نظام جامع آموزش سازمان فضای مجازی سپاه حضرت محمد رسول الله (ص) تهران بزرگ
  • بازدید ناصر امانی معاون قالیباف از خبرگزاری تهران پرس
  • پیام رهبر انقلاب به مستندسازان جوان+دست‌خط
  • قالیباف در دوران مدیریت خود زرنگی به خرج داد
  • قرارداد 1.7 میلیارد تومانی شهرداری با ناجا کذب است
  • نشست خبری اولین یادواره سردار شهید باقری
  • عکس: مراسم بزرگداشت شهدای نفتکش سانچی در مدرسه عالی شهید مطهری