ف
کد خبر: 162603 تاریخ انتشار: 26/تير/1396 - 11:00

کارشناس مسکن در گفت‌وگو با «تهران پرس»:

جلوگیری از احتکار مسکن با مالیات از خانه‌های خالی/مالیات بر عایدی سرمایه قیمت مسکن را به نصف کاهش می‌دهد

افشین پروین پور گفت: اخذ مالیات از خانه‌های خالی نه‌تنها به رکود بازار مسکن دامن نمی‌زند بلکه این موضوع برای بازار مسکن مفید است.


 افشین پروین پور، عضو سابق شورای عالی مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی «تهران پرس»، در خصوص اخذ مالیات از خانه‌های خالی و تأثیر آن بر بازار مسکن، بیان کرد: اخذ مالیات از خانه‌های خالی نه‌تنها به رکود بازار مسکن دامن نمی‌زند بلکه این موضوع برای بازار مسکن مفید است؛ زیرا اخذ مالیات از خانه‌های خالی موجب می‌شود که این املاک به بازار مسکن وارد شود و با افزایش عرضه می‌تواند به کاهش قیمت مسکن منتهی شود؛ اما بعید است که اخذ مالیات از خانه‌های خالی به‌صورت دقیق و گسترده اجرایی شود، زیرا کشورمان فاقد سامانه‌های اطلاعاتی است؛ بنابراین شناسایی این املاک در مرحله اول مهم است.

 مدیر سابق مرکز مطالعات تکنولوژی دانشگاه علم و صنعت افزود: باید سامانه اطلاعاتی دیجیتال ویژه حوزه مسکن راه‌اندازی شود تا همه املاک کشور دارای وضعیت روشنی باشند زیرا در آن زمان است که می‌توان متوجه شد که صاحبان یا مستاجرین املاک چه کسانی هستند و تعداد مالکان و تعداد خریدوفروش‌ها در این حوزه مشخص می‌شود. به اعتقاد بنده مهم‌ترین مسئله در بخش مسکن این موضوع است؛ اما متأسفانه سیاستگذاران رغبتی برای راه‌اندازی سامانه‌های اطلاعاتی ندارند. مدیران و مسئولین مربوطه باید به عدم راه‌اندازی بانک اطلاعاتی مسکن پاسخگو باشند.

این کارشناس مسکن با بیان اینکه در اکثر کشورها با سامانه‌های اطلاعاتی، بخش مسکن را مدیریت می‌کنند؛ ادامه داد: در کشور ما نه‌تنها به این موضوع توجه نشده است، بلکه اراده‌ای برای تشکیل آن در بین مسئولان وجود ندارد. به اعتقاد بنده چنانچه سامانه‌های اطلاعاتی مسکن طراحی و راه‌اندازی شود، می‌توان به آسانی خانه‌های خالی را شناسایی کرد و با اخذ مالیات از احتکار خانه جلوگیری کرد. در این شرایط است که فضا برای افرادی سودجویان و دلالان حوزه مسکن محدود و بسیاری از مشکلات بازار مسکن خودبه‌خود حل می‌شود.

 وی در خاتمه متذکر شد: چنانچه طرح مالیات بر عایدی مسکن تصویب و اجرایی شود می‌تواند، سوداگری در حوزه مسکن را از حذف کند؛ به عبارت دیگر اخذ مالیات از عایدی سرمایه می‌تواند قیمت مسکن را به قیمت واقعی ببرد. حتی اجرای مناسب این طرح می‌تواند قیمت مسکن را به زیر 50 درصد قیمت کنونی برساند اما متأسفانه مسئولین این موضوع را اجرایی نمی‌کنند و مردم شاهد هستند که مالیات بر دلالی که در اکثر نقاط دنیا اخذ می‌شود، در کشورمان اخذ شود.


اشتراک گذاری
برچسب ها
خبرهای مرتبط
نظر شما
نام:
ایمیل:
نظر:
کد امنیتی:
نظر بینندگان