فرهاد بیضایی کارشناس حوزه مسکن در گفت و گو با خبرنگار گروه اقتصادی تهران پرس با بیان اینکه اخذ مالیات از خانه های خالی یکی از روش های موثر برای ساماندهی بازار مسکن بوده است، گفت: تا زمانی که سوداگران و دلالان در بازار مسکن حضور دارند، شاهد نوسانات قیمت در حوزه مسکن خواهیم بود اما اخذ مالیات بر خانه های خالی که توسط مجلس به تصویب رسیده است، می تواند عاملی برای کاهش انگیزه دلالان برای خرید خانه و پدیده احتکار برای افزایش قیمتش باشد.
وی ادامه داد: طرح اخذ مالیات بر خانه های خالی باعث می شود که اگر یک دلال اقدام به خرید خانه کرد اما آن را نفروخت و یا اینکه به عنوان رهن و اجاره در بازار عرضه نکرد، در طول سال محتمل مالیات های سنگین شود و به همین دلیل او مجبور است که مسکن خود را در بازار عرضه کند و این گونه شاهد افزایش عرضه مسکن در بازار خواهیم بود.
باید دلالان را از بازار مسکن حذف کنیم
این کارشناس حوزه مسکن گفت: باید کاری کرد که نگاه غیرمصرفی از حوزه مسکن برداشته شود و فقط مصرف کنندگان اصلی اقدام به خرید خانه کنند و تا زمانی که دلالان در این بازار رخنه کرده باشند، نمی توانیم امیدی به کاهش قیمت مسکن در تهران و کلانشهرها داشته باشیم.
بیضایی گفت: مسئولان باید نظارت کافی بر بازار مسکن و قیمت مصالح ساختمانی داشته باشند چرا که رها شدن این بازار باعث قیمت گذاری سلیقه ای و افزایش تورم در حوزه مسکن خواهد شد و باید نظارت کافی در این خصوص وجود داشته باشد تا مصالح ساختمانی همچون سیمان که در داخل کشورمان تولید می شود، با قیمت دلار محاسبه و به فروش نرسد چرا که برای تولید آن، از یارانه انرژِی استفاده شده است.
بحران مسکن نیاز به مدیریت جهادی و سازندگی دارد
وی با بیان اینکه افزایش عرضه مسکن نیاز به نگاه جهادی دارد، گفت: مجلس شورای اسلامی طرحی به نام جهش تولید مسکن دارد که اجرای این طرح به جز نگاه جهادی و انقلابی حاصل نمی شود، چرا که دولت باید با رویکرد مناسب باعث ساخت سالانه یک میلیون مسکن جدید در کشور شود تا از این طریق بتواند کاهش عملکرد مسئولان سابق در وزارت راه و شهرسازی در عرصه ساخت مسکن را جبران کند و در غیر این صورت همچنان شاهد بحران در حوزه مسکن خواهیم بود.
بیضایی تاکید کرد: اجرای صحیح اخذ مالیات بر خانه های خالی و اصلاح قوانین آن، تسریع در راه اندازی سامانه ملی املاک و اسکان، اتخاذ تسهیلات ویژه برای ساخت مسکن و مجموعا کارهایی که باعث افزایش عرضه مسکن در کشور می شود، می تواند عاملی برای کاهش قیمت مسکن باشد.
انتهای پیام/
ارسال نظر